Maison 21 pièces de 1 300 m² avec piscine et terrasse à Mas-Saintes-Puelles — photo 1 sur 15

Maison 21 pièces de 1 300 m² avec piscine et terrasse à Mas-Saintes-Puelles, à vendre

« Château »

Mas-Saintes-Puelles

Maison · 1 300 m² · 21 pièces

Mas-Saintes-Puelles (11400)

Prix de vente995 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 73 881 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI518995

1 300 m²habitables
10chambres
1salle de bain
50 000 m²de terrain
26stationnements

Place de stationnement
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Garage

Description

CHÂTEAU avec MAISON DE GARDIEN - 5 HA - BORD CANAL DU MIDI. Cette superbe propriété du XVIIème siècle, à mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, nichée dans un magnifique parc denviron 5 hectares, déploie 1300 m² environ en 21 pièces, dont séjour, salle à manger, bibliothèque, quatre suites jusqu'à 98 m² (chambre, dressing, salle deau et WC) dont une en rez-de-chaussée, deux autres salles d'eau et WC. Deux escaliers de service, un escalier monumental et un entresol distribuent les pièces. Les combles denviron 660 m², possèdant une belle hauteur sous plafond et des fenêtres, sont aménageables. Une maison de gardien de 110 m², deux appartements de 120 et 240 m² à louer, un patio avec cour et son orangerie complètent l'ensemble. Une écurie denviron 400 m² et une dépendance attenante denviron 300 m² à rénover offrent un potentiel supplémentaire. Ce château profite d'un environnement exceptionnel avec des arbres centenaires. En bon état général, avec des volumes très généreux, un style méditerranéen et du cachet, ce bien permet plusieurs projets. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola REICHARDT, Agent commercial indépendant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 1 300 m²
Séjour: 73 m²
Terrain: 50 000 m²
Terrasse: Oui
Balcon: Oui

Pièces

Pièces: 21
Chambres: 10
Salles de bain: 1
Salles d’eau: 5
WC: 6
Niveaux: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 1700

Stationnement et annexes

Stationnement: 26 (6 garages, 20 places extérieures)
Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 27 novembre 2025
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI518995

Tous les équipements

Place de stationnement
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Garage
Piscine

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe E

Consommation : 186 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe E

Émissions : 53 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 10 600 € et 14 390 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

22 novembre 2022

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Fioul

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

995 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

1 300 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Montrabé

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CLAIRE LOLLIVIER-NAMAN

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05 34 26 01 29

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Localisation

Mas-Saintes-Puelles (11400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Mas-Saintes-Puelles

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 721 €/m²

La moitié des ventes: 1 414 à 2 171 €/m²
Ventes: 65 ventes
Ce bien (honoraires inclus): 765 €/m²

Calcul sur Mas-Saintes-Puelles et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Mas-Saintes-Puelles

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

6 199 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 068 881 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

73 881 €

Bien ancien, Aude.

Prix affiché

995 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

73 881 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 068 881 €

Coût des intérêts

418 898 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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