Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé
Agence partenaire · Montrabé
1 / 12Maison 13 pièces de 407 m² avec piscine et terrasse à Gauré
Gauré (31)
- 407 m²
- 13 pièces
- 8 ch.chambres
779 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« Maison »
Saussens
Maison · 600 m² · 21 pièces
Saussens (31460)
Prix en baisse depuis le 18 octobre 2026
Réf. GNI426159
600 m²habitables
11chambres
5salles de bain
11 700 m²de terrain
8stationnements
MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE AVEC PARC, DÉPENDANCES ET PISCINE PROXIMITÉ DE TOULOUSE. Découvrez cette somptueuse maison de maître du XIXe siècle, entièrement rénovée avec un soin exceptionnel par des artisans renommés et les Compagnons du Devoir. Située à seulement quelques minutes de Toulouse cette demeure allie charme, histoire et des prestations de qualité, dans un cadre verdoyant de plus d'un hectare. Cette propriété de 600 m² habitables se distingue par une architecture en briques typique de la région toulousaine et une conception pensée pour offrir des espaces de vie distincts et harmonieux. Elle comprend une aile principale raffinée avec de vastes salons lumineux, deux chambres avec dressing, deux salles de bains et WC. Une aile secondaire composée de quatre chambres, deux salles de bains, WC et un salon indépendant. Une tour aménagée répartie sur deux niveaux avec cinq chambres, une salle de bains et WC. Des anciennes écuries transformées en dépendance, un pool-house et une chaufferie. Rénovation de standing : matériaux nobles, parquets d'époque, menuiseries et finitions de qualité. Infrastructure technique récente : toiture, électricité, plomberie et chauffage en parfait état. Parc paysager de plus d'un hectare, sans vis-à-vis, pour une intimité totale. Piscine neuve avec traitement UV pour un confort de baignade optimal. Garage pour trois véhicules et plusieurs espaces de rangement. Salon de jeux et salle de cinéma pour des moments de détente en famille. Située à moins de 30 minutes de Toulouse, accessible par une route directe, cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs de caractère, de patrimoine et de tranquillité. Aucuns travaux à prévoir. Un bien rare pour les amoureux d'authenticité et d'excellence. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.
Consommation : 279 kWh/m²/an
Émissions : 65 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montrabé
Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé
CLAIRE LOLLIVIER-NAMAN
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
05 34 26 01 29
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Saussens (31460). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Mensualité estimée
6 168 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 1 063 512 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
73 512 €
Bien ancien, Haute-Garonne.
Prix affiché
990 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
73 512 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
1 063 512 €
Coût des intérêts
416 794 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé
Agence partenaire · Montrabé
1 / 12Gauré (31)
779 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé
Agence partenaire · Montrabé
1 / 12Préserville (31)
928 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
L'Agence 27RUE
Agence partenaire · Toulouse
1 / 14Fourquevaux (31)
890 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé
Agence partenaire · Montrabé
1 / 13Ramonville-Saint-Agne (31)
950 000 €
Honoraires inclus : 2,7 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 925 000 €)
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