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Maison 9 pièces de 320 m² à Fourquevaux — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 9 pièces de 320 m² à Fourquevaux, à vendre

« Maison à vendre Fourquevaux »

Fourquevaux

Maison · 320 m² · 9 pièces

Fourquevaux (31450)

Prix de vente890 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 66 135 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI565588

  • 320 m²habitables

  • 4 386 m²de terrain

Description

MAISON DE CARACTÈRE À VENDRE À TOULOUSE ESPRIT TOULOUSAINE PISCINE PARC ARBORÉ DÉPENDANCE Le charme d'une Toulousaine, le confort d'une maison plus récente Avant de commencer, un mot en toute transparence : cette annonce est volontairement plus détaillée qu'une annonce immobilière classique. Mon objectif est double : vous permettre de découvrir réellement cette propriété et offrir à mes vendeurs la meilleure visibilité possible grâce à un contenu complet et utile. Il y a dans cette maison quelque chose de familier dès le premier regard. Les briques, les encadrements des ouvertures, les volets, la végétation qui habille la façade : tout évoque naturellement ces belles maisons toulousaines qui font partie du patrimoine architectural de la région. Pourtant, la maison est plus récente. Et c'est probablement là que réside l'un de ses principaux atouts. Elle a été construite dans l'esprit des anciennes Toulousaines, en reprenant ce qui fait leur charme brique foraine, terre cuite, poutres, belles ouvertures et volumes généreux tout en bénéficiant d'une conception plus contemporaine, notamment en matière d'isolation, de distribution et de confort. On retrouve ainsi le caractère que l'on vient chercher dans une maison ancienne, sans certaines des contraintes qui l'accompagnent parfois. Une maison largement ouverte sur son jardin À l'intérieur, la lumière occupe une place particulièrement importante. Les pièces de vie profitent de nombreuses ouvertures vers l'extérieur et le jardin. La grande pièce vitrée en est probablement la meilleure illustration : avec ses larges baies sur plusieurs côtés, elle donne presque le sentiment de vivre au milieu de la végétation. Le séjour, chaleureux avec son parquet et sa cheminée, communique naturellement avec les autres espaces de la maison et bénéficie lui aussi de belles ouvertures vers la terrasse et la piscine. La cuisine indépendante reprend cet équilibre entre tradition et lignes plus contemporaines. Ses meubles aux tonalités profondes, ses plans de travail en pierre et sa verrière intérieure s'intègrent particulièrement bien à l'architecture de la maison. L'ensemble est élégant, mais surtout agréable à vivre au quotidien. Des espaces nuit confortables et fonctionnels La maison a également été pensée pour offrir une organisation adaptée à la vie familiale. Les chambres bénéficient de beaux volumes et d'une belle luminosité. Les nombreux rangements intégrés permettent de préserver des espaces épurés, tandis que les salles de bains offrent des prestations plus contemporaines, avec notamment douche et baignoire pour l'une d'entre elles. Cette association entre éléments de caractère et équipements actuels se retrouve ainsi dans toute la maison, sans chercher à imiter artificiellement l'ancien. Un véritable jardin autour de la maison À l'extérieur, la propriété prend une autre dimension. La maison s'inscrit dans un grand jardin arboré, ponctué d'arbres matures et d'une végétation particulièrement généreuse. Les palmiers, les grands arbres et les différentes perspectives donnent au lieu une atmosphère presque hors du temps. La piscine, installée au plus près de la maison et de la terrasse, devient naturellement l'un des principaux espaces de vie pendant les beaux jours. Une dépendance complète également la propriété et apporte des possibilités supplémentaires de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon les besoins. Mais ce...

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
320 m²
Terrain
4 386 m²

Pièces

Pièces
9

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
14 août 2026
Mise à jour le
30 septembre 2026
Référence
GNI565588

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 88 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 740 € et 2 430 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

11 mars 2024

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

890 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012020000045297

Surface

320 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence 27RUE

Toulouse

L'Agence 27RUE
Thomas BRIGNON

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Localisation

Fourquevaux (31450). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Fourquevaux

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 988 €/m²

La moitié des ventes
2 545 à 3 420 €/m²
Ventes
118 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
2 781 €/m²
  • Calcul sur Fourquevaux et 7 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Fourquevaux

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 545 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 956 135 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

66 135 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

890 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

66 135 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

956 135 €

Coût des intérêts

374 712 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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