Alexandre Immobilier
Agence partenaire · Cachan
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Maison 4 pièces de 65 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 65 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
340 000 €
Honoraires inclus : 3,03 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 330 000 €)
Maison 3 pièces de 63 m² à Arcueil, à vendre
« Maison de 63m² avec potentiel »
Arcueil
Maison · 63 m² · 3 pièces
Arcueil (94110)
Prix de vente360 000 €Honoraires inclus : 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 345 000 €)+ environ 25 928 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI519039
63 m²habitables
164 m²de terrain
Description
Maison de 63m² avec potentiel Alexandre Immobilier vous propose cette maison année 1940 de 63m² située à 7 minutes à pieds du RER B. Elle se compose d'une entrée, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Combles perdus, Atelier et sous sol total. Jardin et emplacement de parking. Prévoir travaux, beaucoup de potentiel !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 63 m²
- Terrain
- 164 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1940
Conditions
- En ligne depuis le
- 27 novembre 2025
- Mise à jour le
- 8 septembre 2026
- Référence
- GNI519039
Énergie et climat
Consommation : 324 kWh/m²/an
Émissions : 66 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 860 € et 2 530 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
1 février 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
360 000 €
Prix hors honoraires
345 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
15 000 € TTC, soit 4,35 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 083 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 9401 2025 000 000 015
Surface
63 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Alexandre Immobilier
Cachan
Serge PERON
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 49 85 05 06
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Localisation
Arcueil (94110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Arcueil
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
5 886 €/m²
- La moitié des ventes
- 5 000 à 6 644 €/m²
- Ventes
- 57 ventes (2024 : 29 · 2025 : 28)
- Ce bien (hors honoraires)
- 5 476 €/m²
- Prix médian au m² : −9,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Arcueil
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 238 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 385 928 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
25 928 €
Bien ancien, Val-de-Marne.
Prix affiché
360 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
25 928 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
385 928 €
Coût des intérêts
151 247 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 6 pièces
- 4 ch.chambres
330 000 €
Honoraires inclus : 4,76 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 315 000 €)
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