Alexandre Immobilier
Agence partenaire · Cachan
1 / 6
Maison 3 pièces de 69 m² à Ivry-sur-Seine
Ivry-sur-Seine (94)
- 69 m²
- 3 pièces
378 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 110 m² avec garage à Champigny-sur-Marne, à vendre
« Maison à rénover avec fort potentiel – Champigny-sur-Marne »
Champigny-sur-Marne
Maison · 110 m² · 6 pièces
Champigny-sur-Marne (94500)
Prix de vente330 000 €Honoraires inclus : 4,76 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 315 000 €)+ environ 23 715 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI573623
110 m²habitables
4chambres
1salle de bain
227 m²de terrain
2stationnements
- Garage
Description
Située à seulement 300 mètres de la gare RER E, cette maison de 110 m² habitables (156 m² exploitables) offre de multiples possibilités d’aménagement. Elle dispose de deux entrées distinctes et de deux bateaux permettant un stationnement aisé.
Le bien se compose de deux cuisines, quatre chambres, une salle d’eau, deux WC, ainsi qu’un grand garage et un atelier. L’ensemble est à rénover et conviendra parfaitement à un projet familial ou d’investissement.
Sa configuration permet d’envisager une division en deux logements indépendants ou une grande maison familiale avec espace de vie sur mesure.
Ce bien offre un bon emplacement proche de tout gare et accès autoroute, un très beau potentiel.
Le bien se compose de deux cuisines, quatre chambres, une salle d’eau, deux WC, ainsi qu’un grand garage et un atelier. L’ensemble est à rénover et conviendra parfaitement à un projet familial ou d’investissement.
Sa configuration permet d’envisager une division en deux logements indépendants ou une grande maison familiale avec espace de vie sur mesure.
Ce bien offre un bon emplacement proche de tout gare et accès autoroute, un très beau potentiel.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 110 m²
- Séjour
- 12,13 m²
- Terrain
- 227 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Maison
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 garages)
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 octobre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI573623
Énergie et climat
Consommation : 497 kWh/m²/an
Émissions : 145 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 6 660 € et 9 020 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
16 juin 2025
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Fioul
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
330 000 €
Prix hors honoraires
315 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
15 000 € TTC, soit 4,76 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 9401 2019 000 042 272
Surface
110 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Progress Immo
Saint-Maur-des-Fossés
Progress Immo
Vincent VITORIO
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 27 18 41 59
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Progress Immo
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Champigny-sur-Marne (94500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Champigny-sur-Marne
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 424 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 793 à 5 314 €/m²
- Ventes
- 405 ventes (2024 : 172 · 2025 : 233)
- Ce bien (hors honoraires)
- 2 864 €/m²
- Prix médian au m² : −2,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Champigny-sur-Marne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 051 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 353 715 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
23 715 €
Bien ancien, Val-de-Marne.
Prix affiché
330 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
23 715 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
353 715 €
Coût des intérêts
138 622 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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Honoraires inclus : 3,03 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 330 000 €)
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