Alexandre Immobilier
Agence partenaire · Cachan
1 / 7DPE non renseigné
Maison 6 pièces de 125 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 125 m²
- 6 pièces
455 000 €
Honoraires inclus : 3,41 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 440 000 €)
Maison 3 pièces de 69 m² à Ivry-sur-Seine, à vendre
« 10 minutes du M° PIERRE ET MARIE CURIE ou MAIRIE D'IVRY - Charma »
Ivry-sur-Seine
Maison · 69,22 m² · 3 pièces
Ivry-sur-Seine (94200)
Prix de vente378 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 28 363 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI557804
69,22 m²habitables
305 m²de terrain
Description
10 minutes du M° PIERRE ET MARIE CURIE ou MAIRIE D'IVRY - Charmante maison de 70 m² Découvrez cette maison atypique de 70 m² située à Ivry-sur-Seine, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à quelques minutes de Paris. Vous profiterez d’un beau jardin exposé plein sud, idéal pour les moments de détente et les activités en extérieur. La maison se compose de trois pièces principales comprenant un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée donnant sur l’extérieur, ainsi qu’une salle de bains pratique avec espace buanderie. La disposition des pièces permet d’envisager différents agencements selon vos besoins. Ce bien rare à la vente présente un fort potentiel pour une première acquisition ou un projet d’investissement. Proche des commerces, des écoles et des transports, il allie vie citadine et tranquillité résidentielle. À visiter sans tarder ! TRAVAUX A PREVOIR
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 69,22 m²
- Terrain
- 305 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 3 juin 2026
- Mise à jour le
- 8 septembre 2026
- Référence
- GNI557804
Énergie et climat
Consommation : 659 kWh/m²/an
Émissions : 20 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 940 € et 2 630 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
15 avril 2026
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
378 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 9401 2025 000 000 015
Surface
69,22 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Alexandre Immobilier
Cachan
Serge PERON
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 49 85 05 06
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Ivry-sur-Seine (94200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Ivry-sur-Seine
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
6 000 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 908 à 6 667 €/m²
- Ventes
- 49 ventes (2024 : 16 · 2025 : 33)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 461 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ivry-sur-Seine
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 357 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 406 363 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
28 363 €
Bien ancien, Val-de-Marne.
Prix affiché
378 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
28 363 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
406 363 €
Coût des intérêts
159 255 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 125 m²
- 6 pièces
455 000 €
Honoraires inclus : 3,41 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 440 000 €)
Alexandre Immobilier
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Maison 3 pièces de 63 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 63 m²
- 3 pièces
360 000 €
Honoraires inclus : 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 345 000 €)
Alexandre Immobilier
Agence partenaire · Cachan
1 / 9
Maison 4 pièces de 65 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 65 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
340 000 €
Honoraires inclus : 3,03 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 330 000 €)
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