Maison 3 pièces de 75 m² avec terrasse à Argenteuil — photo 1 sur 15

Maison 3 pièces de 75 m² avec terrasse à Argenteuil, à vendre

« Maison Argenteuil 3 pièces 75m² »

Argenteuil

Maison · 75 m² · 3 pièces

Argenteuil (95100)

Prix de vente269 000 €Honoraires inclus : 3,86 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 259 003 €)+ environ 19 584 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 11 juin 2026

Réf. GNI553544

75 m²habitables
2chambres
160 m²de terrain
4stationnements

Place de stationnement
Terrasse

Description

Argenteuil - Secteur pavillonnaire calme

Située en retrait de la rue, dans un environnement pavillonnaire calme et agréable, cette maison des années 30 entièrement repensée et rénovée par son propriétaire actuel bénéficie d'un emplacement proche de toutes commodités et à environ 20 minutes du tramway T2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC.

Surface habitable : 75 m²
Surface du terrain : 160 m²

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec cabanon et d'une terrasse, idéal pour les moments de détente. La parcelle permet également de stationner 3 à 4 véhicules.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un premier achat ou une petite famille.

Contact : L'Amirauté Immobilier - 01.30.76.50.00 (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 75 m²
Terrain: 160 m²
Terrasses (2): Oui

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d’eau: 2
WC: 2
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 1930

Stationnement et annexes

Stationnement: 4 (4 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le: 3 juillet 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI553544

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe E

Consommation : 280 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe B

Émissions : 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 630 € et 2 220 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

10 juin 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

269 000 €

Prix hors honoraires

259 003 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

9 997 € TTC, soit 3,86 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de L'Amirauté Immobilier ( Bezons)

Taxe foncière annuelle

961 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 9501 2016 000 008 067

Surface

75 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Amirauté Immobilier ( Bezons)

Bezons

L'Amirauté Immobilier ( Bezons)

Emmanuel DE ALMEIDA

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Localisation

Argenteuil (95100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Argenteuil

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 827 €/m²

La moitié des ventes: 3 183 à 4 475 €/m²
Ventes: 592 ventes (2024 : 287 · 2025 : 305)
Ce bien (hors honoraires): 3 453 €/m²

Prix médian au m² : −0,8 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Argenteuil

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 674 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 288 584 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

19 584 €

Bien ancien, Val-d’Oise.

Prix affiché

269 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

19 584 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

288 584 €

Coût des intérêts

113 097 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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