« Maison - Maison individuelle - 3 pièces - 53.06 m² - 229 000 € - À vendre »
Champigny-sur-Marne
Maison individuelle · 53,06 m² · 3 pièces
Champigny-sur-Marne (94500)
Réf. GNI573666
53,06 m²habitables
3chambres
1salle de bain
Maison de 3 pièces. vous propose, dans le secteur du Plateau à Champigny-sur-Marne, proche de toutes commodités et à environ 15 minutes à pied du centre-ville, à 10 minutes du RER E, une maison de 54 m² loi Carrez (surface totale 84,68 m²), édifiée sur un terrain de 132 m² comprenant : au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, cellier, salle d’eau, WC, 2 chambres dont une parentale indépendante avec salle d’eau. À l’étage, sous les combles, un dégagement, une chambre mansardée ouvrant sur une terrasse, rangements ; en sous-sol : local chaudière et rangements. Travaux à prévoir. Proximité immédiate du parc du Plateau et divers commerces (centre Leclerc, Lidl…), transports en commun à proximité (ligne de bus 106 reliant Joinville-le-Pont RER A à la gare de Villiers-sur-Marne, autres bus 110, 116, et 436). Contact : – Consultante – RSAC Créteil n° 500 836 713 EI.
Émissions : 89 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Numéro du diagnostic (ADEME)
Logement à consommation énergétique excessive.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Castelnau-le-Lez
Immo Conseil Finance
Anna GLONDU
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 26 03 48 58
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Champigny-sur-Marne (94500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 424 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Champigny-sur-Marne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
1 429 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 246 371 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 371 €
Bien ancien, Val-de-Marne.
Prix affiché
229 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 371 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
246 371 €
Coût des intérêts
96 554 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Peu de biens comparables autour de Champigny-sur-Marne : la sélection est élargie dans le Val-de-Marne.
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330 000 €
Honoraires inclus : 4,76 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 315 000 €)
Progress Immo
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635 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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