Progress Immo
Agence partenaire · Saint-Maur-des-Fossés
1 / 20
Maison 6 pièces de 161 m² à Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne (94)
- 161 m²
- 6 pièces
- 5 ch.chambres
635 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 320 m² avec jardin à Champigny-sur-Marne, à vendre
« Ensemble immobilier »
Champigny-sur-Marne
Maison · 320 m² · 6 pièces
Champigny-sur-Marne (94500)
Prix de vente585 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 43 634 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI571350
320 m²habitables
4chambres
462 m²de terrain
- Jardin privatif
Description
Dimitri JASINSKI 'Parlons Immo' vous propose en exclusivité une parcelle fr 462m2 situé dans la Fourchette de Champigny. Le lot comprend 2 pavillons plain pieds libre d'occupation de 60m2, ainsi que d'un local commercial de 200m2 loué à 1300EUR HT. Possibilité de rachat du fond de commerce Travaux à prévoir, possibilité de surélever les pavillons, ainsi que de les transformer en Loft. Investisseurs, une visite s'impose dans ce quartier très recherché. Cette annonce vous est proposée par JASINSKI Dimitri - EI - NoRSAC: 885345330, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Créteil
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 320 m²
- Terrain
- 462 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1979
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 octobre 2026
- Mise à jour le
- 10 octobre 2026
- Référence
- GNI571350
Énergie et climat
Consommation : 401 kWh/m²/an
Émissions : 87 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
2 janvier 2023
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
585 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI94012017000015752
Surface
320 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Parlons Immo
Créteil
Dimitri JASINSKI
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 48 53 63 88
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Parlons Immo
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Champigny-sur-Marne (94500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Champigny-sur-Marne
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 424 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 793 à 5 314 €/m²
- Ventes
- 405 ventes (2024 : 172 · 2025 : 233)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 828 €/m²
- Prix médian au m² : −2,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Champigny-sur-Marne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 646 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 628 634 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
43 634 €
Bien ancien, Val-de-Marne.
Prix affiché
585 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
43 634 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
628 634 €
Coût des intérêts
246 364 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres maisons à vendre dans le Val-de-Marne (94)
GGroupement
1 / 20Progress Immo
Agence partenaire · Saint-Maur-des-Fossés
1 / 20
Maison 5 pièces de 90 m² à Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés (94)
- 90 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
545 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Progress Immo
Agence partenaire · Saint-Maur-des-Fossés
1 / 20
Maison 5 pièces de 70 m² à Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés (94)
- 70 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
479 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Progress Immo
Agence partenaire · Saint-Maur-des-Fossés
1 / 18
Maison 7 pièces de 200 m² à Ormesson-sur-Marne
Ormesson-sur-Marne (94)
- 200 m²
- 7 pièces
- 5 ch.chambres
590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.