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Maison 2 pièces de 38 m² à Ensuès-la-Redonne — photo 1 sur 5
À vendre

Maison 2 pièces de 38 m² à Ensuès-la-Redonne, à vendre

« Maison T2 avec extérieur privatif et stationnements, Ensues la Redonne »

Ensuès-la-Redonne

Maison · 38 m² · 2 pièces

Ensuès-la-Redonne (13820)

Prix de vente262 000 €Honoraires inclus : 4,8 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 250 000 €)+ environ 18 920 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI559372

  • 38 m²habitables

  • 1chambre

  • 60 m²de terrain

Description

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette adorable maisonnette T2 d'environ 38 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie, sa chambre confortable ainsi que son agencement fonctionnel permettant d'optimiser chaque espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif d'environ 40 m², parfait pour installer un salon de jardin, partager des repas en extérieur ou créer un petit coin de verdure à votre image. Les atouts : ? Maisonnette indépendante ? T2 d'environ 38 m² ? Terrain privatif d'environ 40 m² ? Deux places de stationnement privatives ? Faibles contraintes d'entretien ? Idéal résidence principale, secondaire ou investissement Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison avec un extérieur agréable et des stationnements privatifs. À découvrir sans tarder ! (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lisa RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
38 m²
Terrain
60 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
16 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI559372

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

262 000 €

Prix hors honoraires

250 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

12 000 € TTC, soit 4,8 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Centre Immo

Carte professionnelle de l’agence

CPI 1310 2015 000 001 699

Surface

38 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Centre Immo

Les Pennes-Mirabeau

Centre Immo
julien DI GIACOMO

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Localisation

Ensuès-la-Redonne (13820). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Ensuès-la-Redonne

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 972 €/m²

La moitié des ventes
4 471 à 5 945 €/m²
Ventes
55 ventes (2024 : 19 · 2025 : 36)
Ce bien (hors honoraires)
6 579 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 629 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 280 920 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 920 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

262 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 920 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

280 920 €

Coût des intérêts

110 093 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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