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Maison 3 pièces de 41 m² à Courseulles-sur-Mer — photo 1 sur 7
À vendre

Maison 3 pièces de 41 m² à Courseulles-sur-Mer, à vendre

« Maison bord de mer »

Courseulles-sur-Mer

Maison · 41 m² · 3 pièces

Courseulles-sur-Mer (14470)

Prix de vente178 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 13 608 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI560576

  • 41 m²habitables

  • 2chambres

Description

Découvrez à COURSEULLES SUR MER cette agréable maison de bourg idéalement située, à seulement quelques pas des commerces et du littoral. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie de bord de mer, entre balades sur la plage, marchés locaux et douceur du quotidien. Au rez de chausée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec son coin cuisine,parfaite pour partager de bons moments, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Cette maison pleine de charme représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un premier achat, ou tout simplement pour s'installer et profiter d'une vie paisible à deux pas de la mer. Un petit cocon où il fait bon vivre, parfait pour s'évader le weekend ou s'installer à l'année.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
41 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Aménagée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
24 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI560576

Tous les équipements

Environnement

  • Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 265 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

26 septembre 2024

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

178 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Caen Nord Immobilier

Taxe foncière annuelle

650 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI14012015000000574

Surface

41 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caen Nord Immobilier

Caen

Caen Nord Immobilier

Clotilde BLAYO

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Courseulles-sur-Mer (14470). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Courseulles-sur-Mer

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 318 €/m²

La moitié des ventes
2 625 à 3 897 €/m²
Ventes
74 ventes (2024 : 34 · 2025 : 40)
Ce bien (honoraires inclus)
4 341 €/m²
  • Prix médian au m² : −11,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Courseulles-sur-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 111 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 191 608 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

13 608 €

Bien ancien, Calvados.

Prix affiché

178 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

13 608 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

191 608 €

Coût des intérêts

75 092 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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