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Maison 3 pièces de 53 m² avec jardin et terrasse à Ver-sur-Mer — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 3 pièces de 53 m² avec jardin et terrasse à Ver-sur-Mer, à vendre

« Maison de bourg avec extérieur »

Ver-sur-Mer

Maison · 53 m² · 3 pièces

Ver-sur-Mer (14114)

Prix de vente159 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 12 207 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI564620

  • 53 m²habitables

  • 1chambre

  • Terrasse
  • Jardin privatif

Description

Dans le bourg de Ver-sur-mer, à quelques minutes à pied des commerces et à 20 minutes à pied de la plage, l'agence vous présente cette charmante maison en pierre ne nécessitant aucun travaux. Vous retrouvez au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire (éléments de cuisine récents), un salon de près de 20 m2 et un WC. L'étage est composé d'une grande chambre avec dressing, et d'une salle de douche. Les combles peuvent faire l'objet d'un aménagement pour développer une chambre supplémentaire. A l'extérieur, vous serez séduits par la cour privatie avec terrasse en bois. En plus, une cave indépendante offre de l'espace de stockage. Aucun travaux à prévoir, chauffage électrique individuel, cachet de l'ancien avec ses jolies poutres. Petite copropriété de 5 lots, à faibles charges.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
53 m²
Séjour
20 m²
Terrasse
5 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
3
Cuisine
Aménagée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1850

Conditions

En ligne depuis le
30 juillet 2026
Mise à jour le
24 octobre 2026
Référence
GNI564620

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Jardin privatif

Environnement

  • Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 270 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

18 juillet 2024

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

8

Montant moyen annuel des charges

600 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

159 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Caen Nord Immobilier

Taxe foncière annuelle

589 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI14012015000000574

Surface

53 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caen Nord Immobilier

Caen

Caen Nord Immobilier

Ingrid DANO

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Ver-sur-Mer (14114). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Ver-sur-Mer

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 512 €/m²

La moitié des ventes
2 201 à 2 805 €/m²
Ventes
44 ventes (2024 : 26 · 2025 : 18)
Ce bien (honoraires inclus)
3 000 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ver-sur-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

993 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 171 207 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

12 207 €

Bien ancien, Calvados.

Prix affiché

159 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

12 207 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

171 207 €

Coût des intérêts

67 096 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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