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Maison 4 pièces de 86 m² à Tresques — photo 1 sur 10
À vendre

Maison 4 pièces de 86 m² à Tresques, à vendre

« Maison de village atypique de 86 m2 avec terrasse »

Tresques

Maison · 86 m² · 4 pièces

Tresques (30330)

Prix de vente165 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 649 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574030

  • 86 m²habitables

  • 2chambres

Description

En plein coeur du charmant village de Tresques, dans ses rues pittoresques, découvrez cette maison de village de 86m² avec terrasse et cave.
Au premier , hall d'entrée avec bar et sa cuisine, un espace chaleureux sous voute d'un salon atypique, salle à manger avec poêle à granules donnant directement sur une terrasse de 13m².
Au premier, salle de bain, chambre et une petite pièce mansardée.
Pour compléter, une deuxième chambres avec pierres apparentes avec accès directe sur la rue ou par la terrasse...

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
86 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
21 octobre 2026
Référence
GNI574030

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 242 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 698 € et 2 298 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

28 mai 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

165 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Plein Soleil Immo

Taxe foncière annuelle

689 €

SIRET de l’agence

84538500000000

Surface

86 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plein Soleil Immo

Goudargues

Plein Soleil Immo
Manu HENNEBELLE

Manu HENNEBELLE

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06 13 73 43 30

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Tresques (30330). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Tresques

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 234 €/m²

La moitié des ventes
1 963 à 2 579 €/m²
Ventes
32 ventes (2024 : 11 · 2025 : 21)
Ce bien (honoraires inclus)
1 919 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Tresques

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 030 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 177 649 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

12 649 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

165 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

12 649 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

177 649 €

Coût des intérêts

69 621 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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