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Maison 3 pièces de 117 m² avec terrasse et garage à Mallemort — photo 1 sur 10
À vendreExclusivité

Maison 3 pièces de 117 m² avec terrasse et garage à Mallemort, à vendre

« mas 117 m² avec remise et garage sur 1900 m² »

Mallemort

Maison · 117 m² · 3 pièces

Mallemort (13370)

Prix de vente277 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 912 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 24 juillet 2026

Réf. GNI554107

  • 117 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 1 915 m²de terrain

  • 5stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Garage

Description

Alexandre de votre agence TEISMANN immobilier Mallemort vous présente en exclusivité ce mas T3 d’environ 117 m², avec garage de 37 m² et remise de 38 m² attenante à la maison, sur une double parcelle avec plus de 1 900 m² en zone agricole, le long de la nationale 7,

ce bâtiment en pierre avec un vrai potentiel se compose de : au rdc : 1 pièce de vie authentique de 57 m² avec cheminée et climatisation, et 1 salle d'eau avec WC, puis au 1er étage : vous trouverez 1 salon et 2 chambres de plus de 13 m² chacune,
le tout avec beaucoup de cachet et surtout le charme de l'ancien avec de la pierre, les poutres apparentes, les hauteurs de plafond...

Côté extérieur, vous bénéficierez de deux parcelles, 1 de 1100 m² liée à la maison et la 2ème à proximité derrière le bâti sur 800 m².
Quelques travaux sont à prévoir.

Contactez-moi pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Alexandre LABROCHE EI 06.63.78.65.65 rsac nancy 790732291

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
117 m²
Séjour
23 m²
Terrain
1 915 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
1

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1945

Stationnement et annexes

Stationnement
5 (1 garage, 4 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
29 avril 2026
Mise à jour le
28 octobre 2026
Référence
GNI554107

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 223 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 260 € et 1 770 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

15 mai 2023

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

277 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Teismann Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI13012016000007174

Surface

117 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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ALEXANDRE LABROCHE

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Mallemort (13370). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Mallemort

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 720 €/m²

La moitié des ventes
3 101 à 4 335 €/m²
Ventes
116 ventes (2024 : 49 · 2025 : 67)
Ce bien (honoraires inclus)
2 368 €/m²
  • Prix médian au m² : −9,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mallemort

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 728 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 297 912 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 912 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

277 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 912 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

297 912 €

Coût des intérêts

116 753 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 139 m²
  • 6 pièces
  • 4 ch.chambres

338 000 €

Honoraires inclus : 2,42 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 330 000 €)

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