Esimmo
Agence partenaire · Marignane
1 / 13
Maison 4 pièces de 70 m² avec terrasse à Marignane
Marignane (13)
- 70 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 3 pièces de 70 m² à Marignane, à vendre
« EN EXCLUSIVITÉ ? MAISON T3 À RÉNOVER AVEC POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT ! »
Marignane
Maison · 70 m² · 3 pièces
Marignane (13700)
Prix de vente270 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 395 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI572666
70 m²habitables
2chambres
718 m²de terrain
Description
Venez découvrir en exclusivité chez Projet Immobilier cette maison de type 3 à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement.
Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Implantée sur une belle parcelle de 718 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et agréable. Un atelier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un bien à fort potentiel ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et de créer une maison à votre image. La possibilité d'agrandissement constitue un véritable atout pour concrétiser votre projet immobilier,
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant créer leur futur cocon !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mélissa Léger au 06 25 55 40 85 (voir la dernière photo). Mélissa LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879278893 - SALON DE PROVENCE.
Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Implantée sur une belle parcelle de 718 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et agréable. Un atelier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un bien à fort potentiel ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et de créer une maison à votre image. La possibilité d'agrandissement constitue un véritable atout pour concrétiser votre projet immobilier,
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant créer leur futur cocon !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mélissa Léger au 06 25 55 40 85 (voir la dernière photo). Mélissa LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879278893 - SALON DE PROVENCE.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 70 m²
- Terrain
- 718 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1940
Conditions
- En ligne depuis le
- 15 octobre 2026
- Référence
- GNI572666
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
270 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102018000025071
Surface
70 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Projet Immo Sausset les Pins
Sausset-les-Pins
Mélissa LEGER
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 30 30 37
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Projet Immo Sausset les Pins
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marignane (13700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marignane
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 745 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 323 à 4 305 €/m²
- Ventes
- 236 ventes (2024 : 115 · 2025 : 121)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 857 €/m²
- Prix médian au m² : +4,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marignane
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 684 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 290 395 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 395 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
270 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 395 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
290 395 €
Coût des intérêts
113 807 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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