Esimmo
Agence partenaire · Marignane
1 / 13
Maison 4 pièces de 70 m² avec terrasse à Marignane
Marignane (13)
- 70 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 85 m² à Gignac-la-Nerthe, à vendre
« Maison Gignac La Nerthe 4 pièce(s) 85 m2 »
Gignac-la-Nerthe
Maison · 85 m² · 4 pièces
Gignac-la-Nerthe (13180)
Prix de vente285 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 502 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 18 septembre 2026
Réf. GNI482405
85 m²habitables
3chambres
79 m²de terrain
Description
A la recherche d'un cadre de vie idéal
Découvrez cette charmante maison de village de type 4 de 85 m² située à Gignac-la-Nerthe.
Sur deux niveaux, elle offre trois chambres idéales pour une famille avec un beau séjour exposé sud.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, comme les commerces, les écoles et transports en commun, cette maison allie confort et praticité. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement et profiter d'un cadre de vie paisible.
N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par ses atouts !
Honoraires à la charge des vendeurs
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nicolas SILVESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Découvrez cette charmante maison de village de type 4 de 85 m² située à Gignac-la-Nerthe.
Sur deux niveaux, elle offre trois chambres idéales pour une famille avec un beau séjour exposé sud.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, comme les commerces, les écoles et transports en commun, cette maison allie confort et praticité. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement et profiter d'un cadre de vie paisible.
N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par ses atouts !
Honoraires à la charge des vendeurs
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nicolas SILVESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 85 m²
- Terrain
- 79 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1940
Conditions
- En ligne depuis le
- 7 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI482405
Énergie et climat
Consommation : 244 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
16 octobre 2019 (diagnostic antérieur à la réforme du 1er juillet 2021)
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
285 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 1310 2015 000 001 699
Surface
85 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Centre Immo
Les Pennes-Mirabeau
Nicolas SILVESTRE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 88 08 79 90
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Gignac-la-Nerthe (13180). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Gignac-la-Nerthe
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 977 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 397 à 4 469 €/m²
- Ventes
- 108 ventes (2024 : 40 · 2025 : 68)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 353 €/m²
- Prix médian au m² : +14,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Gignac-la-Nerthe
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 778 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 306 502 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
21 502 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
285 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
21 502 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
306 502 €
Coût des intérêts
120 119 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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