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Maison 3 pièces de 65 m² avec terrasse et garage à Mazaugues — photo 1 sur 29
À vendre

Maison 3 pièces de 65 m² avec terrasse et garage à Mazaugues, à vendre

« Jolie maison en Pierres »

Mazaugues

Maison · 65 m² · 3 pièces

Mazaugues (83136)

Prix de vente246 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 625 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 28 octobre 2026

Réf. GNI560844

  • 65 m²habitables

  • 2chambres

  • 335 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage

Description

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le centre Var, vous propose à la vente, sur la commune de Mazaugues, Une jolie maison en pierre rénovée en 2010, particulièrement bien pensée pour optimiser chaque mètre carré avec de nombreux rangements intégrés. La maison offre une configuration idéale avec un salon indépendant et une pièce de vie ouverte sur cuisine, et une salle d'eau avec une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi que deux belles chambres à l'étage. Côté confort, le bien est équipé de la climatisation et bénéficie d'un extérieur arboré très agréable de 335 m², complété par un garage. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contacter Ludivine BREARD au 0687109819 ou par mail sur ludivine@coteplace.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
65 m²
Terrain
335 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1943
Vue principale
Dégagée

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
26 juin 2026
Mise à jour le
28 octobre 2026
Référence
GNI560844

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 249 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 9 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 500 € et 2 070 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.

Date du diagnostic

23 juin 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

246 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8301 2018 000 030 154

Surface

65 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Cote Place

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Ange VANVOLSEM

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Mazaugues (83136). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Mazaugues

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 294 €/m²

La moitié des ventes
2 570 à 3 891 €/m²
Ventes
300 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
3 785 €/m²
  • Calcul sur Mazaugues et 6 communes voisines, dans un rayon de 10 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mazaugues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 535 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 264 625 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 625 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

246 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 625 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

264 625 €

Coût des intérêts

103 707 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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