Maison 3 pièces de 68 m² avec terrasse à Mouen — photo 1 sur 11

Maison 3 pièces de 68 m² avec terrasse à Mouen, à vendre

« MOUEN Le confort du plain-pied dans une maison récente aux portes de Caen »

Mouen

Maison · 68,18 m² · 3 pièces

Mouen (14790)

Prix de vente224 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 17 068 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI573551

68,18 m²habitables
2chambres
278 m²de terrain

Terrasse

Description

L'immobilier par Rémi SERAIS Agence des Monts d'Aunay vous propose de découvrir ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2018, idéalement situé sur la commune de Mouen, aux portes de Caen, en Normandie.

Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre. Ce pavillon de 68,18 m² habitables, en très bon état général, saura vous séduire par son agencement optimisé et ses prestations.

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie conviviale comprenant un séjour/salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants, pour un quotidien pratique et confortable, entièrement de plain-pied.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 278 m², agrémenté d'une terrasse en bois.

Un garage, un espace de stationnement devant la maison ainsi qu'un local de rangement extérieur viennent compléter les prestations de ce bien.

Les atouts qui font la différence :

Construction récente de 2018
Vie entièrement de plain-pied
Très bon état général
Deux chambres
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
Terrasse en bois et jardin clos et arboré
Garage, stationnement et rangement extérieur
Chauffage au gaz de ville
Excellente performance énergétique : DPE B
Situation recherchée à Mouen, à proximité de Caen

Une belle opportunité pour un premier achat.

Prix de vente : 224 900 honoraires d'agence inclus.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant L'immobilier par Rémi SERAIS Les Monts d'Aunay.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 68,18 m²
Séjour: 24 m²
Terrain: 278 m²
Terrasse: 30 m²

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d’eau: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 2018

Conditions

En ligne depuis le: 16 octobre 2026
Mise à jour le: 23 octobre 2026
Référence: GNI573551

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 87 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe C

Émissions : 14 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 720 € et 1 030 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

15 octobre 2026

Chauffage et confort

Chauffage: Radiateurs
Énergie du chauffage: Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

224 900 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de L'Immobilier par Remi Serais - les Monts d'Aunay

SIRET de l’agence

82014508400084

Surface

68,18 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - les Monts d'Aunay

Les Monts d’Aunay

Delphine LECHÂTELLIER

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02 31 77 59 96

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Mouen (14790). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Mouen

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 523 €/m²

La moitié des ventes: 2 344 à 2 922 €/m²
Ventes: 25 ventes (2024 : 7 · 2025 : 18)
Ce bien (honoraires inclus): 3 299 €/m²

Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Mouen

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 403 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 241 968 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

17 068 €

Bien ancien, Calvados.

Prix affiché

224 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

17 068 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

241 968 €

Coût des intérêts

94 828 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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