La Rhonelle Immobilier
Agence partenaire · Valenciennes
1 / 8
Maison 4 pièces de 87 m² à Valenciennes
Valenciennes (59)
- 87 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
70 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 3 pièces de 90 m² à Rœulx, à vendre
« Maison Roeulx 3 pièce(s) 90m2 »
Rœulx
Maison · 90 m² · 3 pièces
Rœulx (59172)
Prix de vente80 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 6 379 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI555188
90 m²habitables
2chambres
115 m²de terrain
Description
Située sur la commune de Roeulx, cette maison d'environ 90 m² offre un beau potentiel pour un premier achat, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger et cuisine.
- Au premier étage : Palier, salle de bains et 2 chambres.
- En extérieur : Cour et W.C.
Proche des commerces, écoles et axes autoroutiers.
Des travaux sont à prévoir !
MDT : 1938 D.P.E : G G.E.S : G
Prix : 80 000 Frais d'agence inclus, les frais d'agence sont à la charge des vendeurs
- Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger et cuisine.
- Au premier étage : Palier, salle de bains et 2 chambres.
- En extérieur : Cour et W.C.
Proche des commerces, écoles et axes autoroutiers.
Des travaux sont à prévoir !
MDT : 1938 D.P.E : G G.E.S : G
Prix : 80 000 Frais d'agence inclus, les frais d'agence sont à la charge des vendeurs
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 90 m²
- Terrain
- 115 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 8 mai 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI555188
Énergie et climat
Consommation : 610 kWh/m²/an
Émissions : 127 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
80 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
88241800000000
Surface
90 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La Rhonelle Immobilier
Valenciennes
Benoit GAMEZ
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)03 27 34 87 50
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Rœulx (59172). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Rœulx
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 224 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 021 à 1 452 €/m²
- Ventes
- 58 ventes (2024 : 22 · 2025 : 36)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 889 €/m²
- Prix médian au m² : +4,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Rœulx
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
501 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 86 379 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
6 379 €
Bien ancien, Nord.
Prix affiché
80 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
6 379 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
86 379 €
Coût des intérêts
33 852 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
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Honoraires à la charge du vendeur
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