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Maison 3 pièces de 78 m² à Saint-Cannat — photo 1 sur 6
À vendre

Maison 3 pièces de 78 m² à Saint-Cannat, à vendre

« Saint Cannat Maisonnette 3 pièce(s) 78.49 m2 »

Saint-Cannat

Maison · 78,49 m² · 3 pièces

Saint-Cannat (13760)

Prix de vente375 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 28 142 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI572568

  • 78,49 m²habitables

  • 2chambres

  • 4 000 m²de terrain

Description

Située à la campagne, sans pour autant être isolée, cette maison de plain-pied, construite dans les années 1960, bénéficie d'un environnement calme et agréable ainsi que d'un bel emplacement lumineux.
À moderniser selon vos envies, elle se compose actuellement d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Un garage de 21 m² vient compléter ce bien.
Cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie confortable et chaleureux, dans un cadre paisible à la campagne.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
78,49 m²
Terrain
4 000 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1960

Conditions

En ligne depuis le
14 octobre 2026
Mise à jour le
21 octobre 2026
Référence
GNI572568

Tous les équipements

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 209 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 330 € et 1 810 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

15 juillet 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

375 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102018000038612

Surface

78,49 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Homely Immobilier

Éguilles

Homely Immobilier

Muriel GOETZ

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Localisation

Saint-Cannat (13760). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 338 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 403 142 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

28 142 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

375 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

28 142 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

403 142 €

Coût des intérêts

157 993 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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