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Maison 5 pièces de 84 m² à Éguilles — photo 1 sur 11
À vendreNouveau

Maison 5 pièces de 84 m² à Éguilles, à vendre

« Eguilles maison de ville 5 pièce(s) 84 m2 »

Éguilles

Maison · 84 m² · 5 pièces

Éguilles (13510)

Prix de vente339 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 25 486 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575223

  • 84 m²habitables

  • 4chambres

Description

Au coeur du village, dans une rue calme et facilement accessible, découvrez cette maison de ville lumineuse, mitoyenne d'un seul côté et ayant bénéficié d'une rénovation intérieure partielle.

D'une superficie totale d'environ 84 m², elle se compose actuellement de deux habitations indépendantes, offrant la possibilité d'être facilement réunies pour créer un seul et même espace de vie.

L'habitation principale d'environ 70 m² se développe sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : une cuisine à aménager, ouverte sur un agréable espace salon/salle à manger.

Au premier étage : une chambre, une salle d'eau et des WC.

Au deuxième étage : une chambre avec mezzanine ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d'appoint, bureau ou dressing.

La seconde habitation d'environ 14 m² se compose d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif, grâce à sa configuration modulable et à sa situation privilégiée au coeur du village.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
84 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
3

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1948

Conditions

En ligne depuis le
29 octobre 2026
Mise à jour le
31 octobre 2026
Référence
GNI575223

Tous les équipements

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 246 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 9 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 910 € et 2 600 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

11 août 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

339 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102018000038612

Surface

84 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Homely Immobilier

Éguilles

Homely Immobilier

Muriel GOETZ

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Localisation

Éguilles (13510). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Éguilles

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

6 077 €/m²

La moitié des ventes
4 908 à 7 730 €/m²
Ventes
98 ventes (2024 : 45 · 2025 : 53)
Ce bien (honoraires inclus)
4 036 €/m²
  • Prix médian au m² : −2,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Éguilles

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 114 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 364 486 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

25 486 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

339 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

25 486 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

364 486 €

Coût des intérêts

142 843 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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