Invest'Im
Agence partenaire · Oullins
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Maison 4 pièces de 68 m² avec terrasse et garage à Saint-Genis-Laval
Saint-Genis-Laval (69)
- 68 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
360 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 80 m² avec jardin et terrasse à Saint-Genis-Laval, à vendre
« Maison 4 pièces 78m2 - Saint-Genis-Laval »
Saint-Genis-Laval
Maison · 80 m² · 4 pièces
Saint-Genis-Laval (69230)
Prix de vente385 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 28 879 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 23 octobre 2026
Réf. GNI567077
80 m²habitables
3chambres
1salle de bain
307 m²de terrain
1stationnement
- Place de stationnement
- Balcon
- Terrasse
- Climatisation
- Jardin privatif
Description
L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 80m², édifiée sur une parcelle clôturée et paysagée de 307 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placard dont une avec balcon, une salle de bains avec WC. Climatisation dans le dégagement. À l'extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse à l'avant de même à l'arrière, ainsi que par un espace jardin et un cabanon. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Pour visiter, contacter Charlotte et Fanny au : 06.98.17xx.36.53. - 07.69.11.xx.48.12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 80 m²
- Terrain
- 307 m²
- Terrasse
- Oui
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 2
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1985
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 septembre 2026
- Mise à jour le
- 2 novembre 2026
- Référence
- GNI567077
Énergie et climat
Consommation : 223 kWh/m²/an
Émissions : 43 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
15 janvier 2025
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
385 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000034365
Surface
80 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conseil Or Immobilier
Saint-Genis-Laval
Arthur LAURENT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 71 91 70
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Genis-Laval (69230). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Genis-Laval
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 633 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 071 à 5 389 €/m²
- Ventes
- 132 ventes (2024 : 59 · 2025 : 73)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 813 €/m²
- Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Genis-Laval
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 400 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 413 879 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
28 879 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
385 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
28 879 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
413 879 €
Coût des intérêts
162 201 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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