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Maison 3 pièces de 69 m² avec garage à Sorède — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 3 pièces de 69 m² avec garage à Sorède, à vendre

« MAISON DE VILLE TYPE F3 - 70 M² ENV AVEC GARAGE ET EXT. »

Sorède

Maison · 69,44 m² · 3 pièces

Sorède (66690)

Prix de vente240 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 182 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 13 mai 2026

Réf. GNI554264

  • 69,44 m²habitables

  • 2chambres

  • 74 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Balcon
  • Garage

Description

SOREDE - À VENDRE - MAISON DE VILLE TYPE F3 DE 70 M² ENVIRON AVEC GARAGE ET EXTÉRIEUR.
Dans le pittoresque village de Sorede, entre les plages et l'Espagne, venez découvrir sans tarder cette sympathique maison de ville développant une surface habitable de 70 m² environ.
Le bien se décompose comme suit ;
Entrée dégagement desservant un beau garage de plus de 17m² - WC indépendants - Suite avec salle d'eau et accès à la cour arrière.
En R+1, lumineuse pièce de vie traversante ouverte sur la cuisine et ses deux balcons avec vue imprenable sur les Albères.
En R+2, Grande suite de 19,50 m², traversante également avec ses terrasses.
La maison est équipée de la climatisation réversible.
Pas de travaux à prévoir.
Pour plus d'informations, contactez Brice au o6.o3.47.55.24.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 709.00 et 959.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE SOREDE : Brice LACOTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 258 379
RCP 98125837900016

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
69,44 m²
Séjour
23 m²
Terrain
74 m²
Balcons (4)
25 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2004
Exposition
Sud
Vue principale
Dégagée

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
1 juillet 2026
Mise à jour le
16 octobre 2026
Référence
GNI554264

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 115 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 709 € et 959 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

2 juillet 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

240 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI66012018000029863

Surface

69,44 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Cote Vermeille

Argelès-sur-Mer

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Localisation

Sorède (66690). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Sorède

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 147 €/m²

La moitié des ventes
2 648 à 3 684 €/m²
Ventes
98 ventes (2024 : 46 · 2025 : 52)
Ce bien (honoraires inclus)
3 456 €/m²
  • Prix médian au m² : −5,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sorède

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 497 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 258 182 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 182 €

Bien ancien, Pyrénées-Orientales.

Prix affiché

240 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 182 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

258 182 €

Coût des intérêts

101 182 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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