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Maison 3 pièces de 63 m² avec terrasse à Soustons — photo 1 sur 6
À vendre

Maison 3 pièces de 63 m² avec terrasse à Soustons, à vendre

« T3 duplex centre-ville Messanges »

Soustons

Maison · 63 m² · 3 pièces

Soustons (40140)

Prix de vente289 000 €Honoraires inclus : 4,33 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 277 006 €)+ environ 20 912 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI573766

  • 63 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 33 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

Appartement T3 duplex 63m² comprenant au rez-de-chaussée un séjour cuisine donnant sur une terrasse bois avec un jardin de 30 m2 et un abri bois. A l'étage on trouve 2 chambres , 1 salle de bain WC. 2 places de parking. Frais de notaire réduits. N'hésitez pas à réserver rapidement.
Les plus:
-calme et proximité
-jardin privatif
-local vélo, surf
-chemin piétonniers, plage à 10 minutes à vélo.
-collège lycée, lac de Soustons à 15 minutes.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 532.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 000 . Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 532.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pop Home : Christophe Meyzen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532557618

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
63 m²
Séjour
23 m²
Terrain
33 m²
Terrasse
7 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1
Niveaux
1

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2025

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
19 octobre 2026
Référence
GNI573766

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 0 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 0 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 390 € et 532 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

289 000 €

Prix hors honoraires

277 006 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

11 994 € TTC, soit 4,33 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Pop Home

Carte professionnelle de l’agence

CPI 33012023000000027

Surface

63 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Le marché à Soustons

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 031 €/m²

La moitié des ventes
3 453 à 4 637 €/m²
Ventes
195 ventes (2024 : 109 · 2025 : 86)
Ce bien (hors honoraires)
4 397 €/m²
  • Prix médian au m² : +11,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Soustons

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 797 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 309 912 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 912 €

Bien ancien, Landes.

Prix affiché

289 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 912 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

309 912 €

Coût des intérêts

121 456 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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