L'Immobilier par Remi Serais - Flers
Agence partenaire · Flers
1 / 5Non soumis au DPE
Maison 2 pièces de 83 m² à Tinchebray-Bocage
Tinchebray-Bocage (61)
- 83 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
55 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 3 pièces de 78 m² à Tinchebray-Bocage, à vendre
« TINCHEBRAY BOCAGE Maison en pierres »
Tinchebray-Bocage
Maison · 78 m² · 3 pièces
Tinchebray-Bocage (61800)
Prix de vente44 950 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 3 745 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 28 juillet 2026
Réf. GNI422427
78 m²habitables
2chambres
228 m²de terrain
Description
Maison en pierre à Tinchebray - 2 chambres + cave - 50 000
À deux pas du centre de Tinchebray, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif en Normandie.
D'une surface habitable de 78 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle. À l'étage, deux chambres vous offrent un espace nuit confortable avec une grande salle de bains.
Implantée sur une parcelle de 228 m², la maison dispose également d'une cave pratique pour le stockage.
Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Tinchebray, cette maison vous séduira par son potentiel et son prix accessible.
À seulement quelques minutes de Flers, dans un cadre de vie agréable au coeur de la Normandie.
La visite virtuelle est disponible sur le site internet de notre agence
Une belle opportunité à saisir avec votre agence de Flers.
L'immobilier par Rémi SERAIS, votre expert local.
À deux pas du centre de Tinchebray, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif en Normandie.
D'une surface habitable de 78 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle. À l'étage, deux chambres vous offrent un espace nuit confortable avec une grande salle de bains.
Implantée sur une parcelle de 228 m², la maison dispose également d'une cave pratique pour le stockage.
Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Tinchebray, cette maison vous séduira par son potentiel et son prix accessible.
À seulement quelques minutes de Flers, dans un cadre de vie agréable au coeur de la Normandie.
La visite virtuelle est disponible sur le site internet de notre agence
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 78 m²
- Terrain
- 228 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1880
Conditions
- En ligne depuis le
- 10 avril 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI422427
Énergie et climat
Consommation : 250 kWh/m²/an
Émissions : 78 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 430 € et 3 330 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024.
Date du diagnostic
2 septembre 2024
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
44 950 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
567 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI61022016000008989
Surface
78 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobilier par Remi Serais - Flers
Flers
FRANCOIS SERAIS
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 33 98 45 55
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Tinchebray-Bocage (61800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Tinchebray-Bocage
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 049 €/m²
- La moitié des ventes
- 735 à 1 330 €/m²
- Ventes
- 104 ventes (2024 : 55 · 2025 : 49)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 576 €/m²
- Prix médian au m² : −10,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Tinchebray-Bocage
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
282 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 48 695 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
3 745 €
Bien ancien, Orne.
Prix affiché
44 950 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
3 745 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
48 695 €
Coût des intérêts
19 084 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Peu de biens comparables autour de Tinchebray-Bocage : la sélection est élargie dans l’Orne.
GGroupement
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Maison 3 pièces de 55 m² à La Selle-la-Forge
La Selle-la-Forge (61)
- 55 m²
- 3 pièces
- 1 ch.chambre
45 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Maison 3 pièces de 70 m² à Tinchebray-Bocage
Tinchebray-Bocage (61)
- 70 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
58 400 €
Honoraires à la charge du vendeur
L'Immobilier par Remi Serais - Flers
Agence partenaire · Flers
1 / 13Non soumis au DPE
Maison 2 pièces de 205 m² à Tinchebray-Bocage
Tinchebray-Bocage (61)
- 205 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
109 999 €
Honoraires à la charge du vendeur
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