L'Immobilier par Remi Serais - Flers
Agence partenaire · Flers
1 / 9
Maison 3 pièces de 70 m² à Tinchebray-Bocage
Tinchebray-Bocage (61)
- 70 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
58 400 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 2 pièces de 83 m² à Tinchebray-Bocage, à vendre
« Maison »
Tinchebray-Bocage
Maison · 83 m² · 2 pièces
Tinchebray-Bocage (61800)
Prix de vente55 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 4 518 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI556931
83 m²habitables
1chambre
1 250 m²de terrain
Description
REF 14148 / à rénover sur TINCHEBRAY / 55 000 Idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement, cette maison individuelle d'environ 83m² vous offre un cadre de vie authentique et paisible, au coeur du bocage normand. Implantée sur un terrain de 1 250m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du centre-bourg de TINCHEBRAY-BOCAGE. Un espace extérieur généreux, propice à l'aménagement d'un jardin, d'un potager ou d'une terrasse selon vos envies. L'électricité et l'eau sont déjà raccordées, et l'assainissement est accessible à proximité, ce qui facilite et réduit le coût des travaux de rénovation. Située à TINCHEBRAY-BOCAGE, commune dynamique de l'Orne, à proximité des commerces et services, ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'authenticité normande à prix accessible. L'immobilier par Remi SERAIS !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 83 m²
- Terrain
- 1 250 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1800
Conditions
- En ligne depuis le
- 27 mai 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI556931
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
55 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI61022016000008989
Surface
83 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobilier par Remi Serais - Flers
Flers
FRANCOIS SERAIS
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 33 98 45 55
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Localisation
Tinchebray-Bocage (61800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Tinchebray-Bocage
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 049 €/m²
- La moitié des ventes
- 735 à 1 330 €/m²
- Ventes
- 104 ventes (2024 : 55 · 2025 : 49)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 663 €/m²
- Prix médian au m² : −10,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Tinchebray-Bocage
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
345 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 59 518 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
4 518 €
Bien ancien, Orne.
Prix affiché
55 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
4 518 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
59 518 €
Coût des intérêts
23 325 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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