L'Immobilier par Remi Serais - Flers
Agence partenaire · Flers
1 / 12
Maison 3 pièces de 78 m² à Tinchebray-Bocage
Tinchebray-Bocage (61)
- 78 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
44 950 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 3 pièces de 70 m² à Tinchebray-Bocage, à vendre
« CENTRE TINCHEBRAY-BOCAGE »
Tinchebray-Bocage
Maison · 70 m² · 3 pièces
Tinchebray-Bocage (61800)
Prix de vente58 400 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 4 780 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 18 septembre 2025
Réf. GNI473047
70 m²habitables
2chambres
127 m²de terrain
Description
EXCLUSIVITÉ - MAISON EN PIERRES - REF 12290
Dans le centre ville de Tinchebray Bocage, cette charmante maison en pierres cherche son nouveau propriétaire.
Ce bien de 70m² habitable comprend au rez de chaussée, une piece de vie, une cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'étage une grande chambre et une seconde grand chambre au deuxième étage.
Vous trouverez également un grenier ainsi qu'un garage.
Un joli terrain de 170m² sans vis à vis se trouve à deux pas de la maison.
Le logement est classé en lettre D.
La toiture est en très bonne état , la chaudière alimentée au gaz de ville est entretenue. Les huisseries sont en PVC double vitrage et de bonne qualité.
La visite virtuelle est disponible sur notre site internet.
Dans le centre ville de Tinchebray Bocage, cette charmante maison en pierres cherche son nouveau propriétaire.
Ce bien de 70m² habitable comprend au rez de chaussée, une piece de vie, une cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'étage une grande chambre et une seconde grand chambre au deuxième étage.
Vous trouverez également un grenier ainsi qu'un garage.
Un joli terrain de 170m² sans vis à vis se trouve à deux pas de la maison.
Le logement est classé en lettre D.
La toiture est en très bonne état , la chaudière alimentée au gaz de ville est entretenue. Les huisseries sont en PVC double vitrage et de bonne qualité.
La visite virtuelle est disponible sur notre site internet.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 70 m²
- Terrain
- 127 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1900
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI473047
Énergie et climat
Consommation : 234 kWh/m²/an
Émissions : 49 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 160 € et 1 620 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
22 juin 2023
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
58 400 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
459 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI61022016000008989
Surface
70 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobilier par Remi Serais - Flers
Flers
FRANCOIS SERAIS
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 33 98 45 55
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Tinchebray-Bocage (61800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Tinchebray-Bocage
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 049 €/m²
- La moitié des ventes
- 735 à 1 330 €/m²
- Ventes
- 104 ventes (2024 : 55 · 2025 : 49)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 834 €/m²
- Prix médian au m² : −10,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Tinchebray-Bocage
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
366 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 63 180 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
4 780 €
Bien ancien, Orne.
Prix affiché
58 400 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
4 780 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
63 180 €
Coût des intérêts
24 760 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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