Bonfils Agence du Centre - Avignon
Agence partenaire · Avignon
1 / 13
Maison 6 pièces de 125 m² à Villeneuve-lès-Avignon
Villeneuve-lès-Avignon (30)
- 125 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 3 pièces de 115 m² à Villeneuve-lès-Avignon, à vendre
« Maison Villeneuve Les Avignon proche centre historique »
Villeneuve-lès-Avignon
Maison · 115 m² · 3 pièces
Villeneuve-lès-Avignon (30400)
Prix de vente365 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 404 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI559338
115 m²habitables
2chambres
392 m²de terrain
- Climatisation
Description
À quelques pas seulement du coeur historique de Villeneuve-lès-Avignon, découvrez cette ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles. Sur un terrain clos et intime de 392 m², ce bien rare se compose de deux bâtis distincts offrant une surface totale habitable de 115 m². Une configuration idéale pour concilier résidence principale et revenus locatifs, ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Points forts de la propriété : Deux maisons distinctes : Chaque logement est conçu pour offrir confort et intimité, chacun disposant d'une chambre spacieuse. C'est l'agencement parfait pour un projet de location saisonnière, une activité de gîte, ou pour créer un espace de travail séparé de votre habitat principal. Un extérieur privilégié : Profitez d'un jardin de 392 m² avec piscine et une terrasse sur le toit avec une vue dominante sur le Fort Saint André. Emplacement idéal : Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre historique, vous profiterez de la douceur de vivre villeneuvoise, des commerces, du marché et de l'ambiance culturelle, tout en étant à quelques minutes d'Avignon.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 115 m²
- Terrain
- 392 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI559338
Tous les équipements
- Climatisation
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 213 kWh/m²/an
Émissions : 39 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 280 € et 3 100 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
21 novembre 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
365 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 787 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012018000026799
Surface
115 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Avignon
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Philippe GAUTHIER
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 25 78 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Villeneuve-lès-Avignon (30400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Villeneuve-lès-Avignon
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 872 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 193 à 4 641 €/m²
- Ventes
- 191 ventes (2024 : 97 · 2025 : 94)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 174 €/m²
- Prix médian au m² : −1,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeneuve-lès-Avignon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 276 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 392 404 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
27 404 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
365 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
27 404 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
392 404 €
Coût des intérêts
153 784 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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