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Maison 4 pièces de 111 m² avec terrasse à Aigues-Mortes — photo 1 sur 14
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 111 m² avec terrasse à Aigues-Mortes, à vendre

« Maison Aigues Mortes 4 pièce(s) 111m2 »

Aigues-Mortes

Maison · 111 m² · 4 pièces

Aigues-Mortes (30220)

Prix de vente434 700 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 32 546 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI549229

  • 111 m²habitables

  • 3chambres

  • 215 m²de terrain

  • 2eétage

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Climatisation

Description

EXCLUSIVITE - AIGUES MORTES
Venez découvrir cette maison 4 pièces de 111m² (120m² utile) idéalement implantée sur un terrain de 215m² entièrement clos, elle offre un environnement préservé, sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale comprenant chambre et salle d'eau privative. Les espaces de vie ouverts et bien agencés, créent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle au quotidien.
À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle d 'eau et WC complètent l'ensemble pour accueillir enfants ,famille ou invités .
Coté extérieur, une piscine hors sol vous attend pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, dans votre espace privatif clos et sécurisé.
Pour plus de renseignements, n hésitez pas à nous contacter .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
111 m²
Terrain
215 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
2
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Étage
2e étage
Année de construction
2007

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
20 mars 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI549229

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 76 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 840 € et 1 170 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

15 mars 2026

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

1 008 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

434 700 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Calvet Immobilier

Taxe foncière annuelle

1 424 €

SIRET de l’agence

84096300000000

Surface

111 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Calvet Immobilier

Saint-Just

Calvet Immobilier

Agnès FOURIE

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04 67 65 59 53

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Localisation

Aigues-Mortes (30220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Aigues-Mortes

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 162 €/m²

La moitié des ventes
3 612 à 4 907 €/m²
Ventes
170 ventes (2024 : 82 · 2025 : 88)
Ce bien (honoraires inclus)
3 916 €/m²
  • Prix médian au m² : −3,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aigues-Mortes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 710 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 467 246 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

32 546 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

434 700 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

32 546 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

467 246 €

Coût des intérêts

183 115 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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