Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
Maison 7 pièces de 213 m² avec garage à Aigues-Mortes
Aigues-Mortes (30)
- 213 m²
- 7 pièces
- 6 ch.chambres
398 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 3 pièces de 73 m² avec garage à Aigues-Mortes, à vendre
« Maison 2 chambres et un garage/local de 90m² »
Aigues-Mortes
Maison · 72,78 m² · 3 pièces
Aigues-Mortes (30220)
Prix de vente379 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 28 437 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI569481
72,78 m²habitables
2chambres
100 m²de terrain
1stationnement
- Garage
Description
Maison de ville mitoyenne à proximité immédiate des remparts et du marché.
Au rdc un local/garage de 90m², avec store électrique, baie vitrée, 3 fosses, hauteur de plafond 4m.
A l'étage, la partie habitable de 73m², se compose d'une entrée, un séjour de 33m² avec cuisine équipée et salon, un cellier, une chambre de 12,5m², une salle d'eau de 5m² avec wc, une suite de 15,7m², et un patio fermé de 10m² avec buanderie et wc supplémentaire.
Un grand dégagement au rdc permet le stockage des 2 roues.
RARE : cette maison n'est pas concernée par le plan de sauvegarde du patrimoine (PSMV) applicable à Aigues-Mortes depuis début 2026. Aucun risque d'obligation de travaux.
BON Potentiel locatif : 900/mois pour le local et 800/mois pour l'appartement
IDEAL pour un ARTISAN !
Au rdc un local/garage de 90m², avec store électrique, baie vitrée, 3 fosses, hauteur de plafond 4m.
A l'étage, la partie habitable de 73m², se compose d'une entrée, un séjour de 33m² avec cuisine équipée et salon, un cellier, une chambre de 12,5m², une salle d'eau de 5m² avec wc, une suite de 15,7m², et un patio fermé de 10m² avec buanderie et wc supplémentaire.
Un grand dégagement au rdc permet le stockage des 2 roues.
RARE : cette maison n'est pas concernée par le plan de sauvegarde du patrimoine (PSMV) applicable à Aigues-Mortes depuis début 2026. Aucun risque d'obligation de travaux.
BON Potentiel locatif : 900/mois pour le local et 800/mois pour l'appartement
IDEAL pour un ARTISAN !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 72,78 m²
- Séjour
- 32,77 m²
- Terrain
- 100 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI569481
Énergie et climat
Consommation : 254 kWh/m²/an
Émissions : 10 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 380 € et 1 870 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
5 février 2024
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
379 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000026973
Surface
72,78 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Terre et Mer Immobilier
Saint-Laurent-d'Aigouze
Sabrina BLANC
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 51 71 32
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Terre et Mer Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Aigues-Mortes (30220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Aigues-Mortes
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 162 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 612 à 4 907 €/m²
- Ventes
- 170 ventes (2024 : 82 · 2025 : 88)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 207 €/m²
- Prix médian au m² : −3,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aigues-Mortes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 363 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 407 437 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
28 437 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
379 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
28 437 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
407 437 €
Coût des intérêts
159 676 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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- 6 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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