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Maison 4 pièces de 127 m² avec piscine et terrasse à Alleins — photo 1 sur 6
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 127 m² avec piscine et terrasse à Alleins, à vendre

« Maison plain-pied 3 Chbes sur 980 m², piscine »

Alleins

Maison · 127 m² · 4 pièces

Alleins (13980)

Prix de vente387 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 29 027 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 6 mars 2026

Réf. GNI521005

  • 127 m²habitables

  • 3chambres

  • 2salles de bain

  • 980 m²de terrain

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine

Description

Alexandre de votre agence TEISMANN immobilier Mallemort vous présente en exclusivité cette villa de plain-pied d’environ 110 m² habitables, 127m2 au sol sur une belle parcelle de 980 m² de terrain environ, sur la commune d'ALLEINS.

Située dans une impasse au calme, cette maison lumineuse se compose de : 1 cuisine équipée donnant sur le séjour avec 55 m² en tout, vous pourrez y profiter de sa cheminée et de la climatisation, ensuite l'espace nuit avec ses 2 chambres de 10 et 16m², 1 grande salle de bains avec douche et baignoire,1 WC séparé, s'ensuit une chambre avec mezzanine qui bénéficie de sa propre salle d'eau avec wc.

Maison construite en 1983 avec plancher porteur, vous profiterez également de son garage attenant de 15 m².

Côté extérieur, vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine 6 X 3.30, de places de parkings, du garage, le tout sur une parcelle de plus de 980 m²,
cette maison se situe dans un quartier paisible, vous trouverez des centres de loisirs, des commerces de proximité ainsi que diverses infrastructures scolaires accessibles en 5 minutes à pied.

Contactez-moi pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Alexandre LABROCHE EI 06.63.78.65.65 rsac nancy 790732291

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
127 m²
Séjour
35,65 m²
Terrain
980 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Salles d’eau
2
WC
2

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1981
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (1 garage, 2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
6 mars 2026
Mise à jour le
28 octobre 2026
Référence
GNI521005

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 244 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 150 € et 2 970 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

12 novembre 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

387 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI13012016000007174

Surface

127 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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ALEXANDRE LABROCHE

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Localisation

Alleins (13980). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Alleins

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 363 €/m²

La moitié des ventes
2 782 à 3 778 €/m²
Ventes
33 ventes (2024 : 13 · 2025 : 20)
Ce bien (honoraires inclus)
3 047 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Alleins

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 413 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 416 027 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

29 027 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

387 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

29 027 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

416 027 €

Coût des intérêts

163 042 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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