Maison 4 pièces de 118 m² avec terrasse et garage à Anglet, à vendre

Pop Home vous propose en exclusivité cette maison familiale.

À moins de 100 mètres du marché de Quintaou, la maison se découvre en retrait de la rue, au bout d'une allée qui la préserve naturellement de l'agitation et des regards et des bruits. Une situation assez particulière : tout le quartier et ses commodités accessibles à pied avec pourtant, une fois chez soi, une vraie sensation de calme et d'intimité.

La maison d' environ 120 m² propose une organisation adaptée à la vie de famille, avec trois chambres, un jardin, deux garages et plusieurs possibilités de stationnement.

Au rez-de-chaussée, les espaces se dispose comme suit : un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, puis une salle à manger directement ouverte sur la terrasse et le jardin. Cette relation immédiate avec l'extérieur donne beaucoup de sens à l'organisation de la maison et permet au jardin de faire véritablement partie des espaces de vie. En retrait, un espace buanderie / salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, les trois chambres présentent des configurations différentes. L'une dispose d'un dressing intégré, tandis qu'une autre bénéficie d'un accès à une mezzanine d'environ 6 m². Une salle de bains avec WC, un grand espace de rangement et la climatisation réversible complètent l'étage.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations en 2023-2024 : travaux sur la toiture et la charpente, isolation des combles par soufflage, remplacement des fenêtres de l'étage par du double vitrage, installation de cinq Velux, réfection de la terrasse en dalles sur plots et aménagement paysager des extérieurs.

Deux garages fermés et deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble. L'un des garages dispose d'une autorisation permettant son aménagement en habitation. Une partie du projet reste à réaliser, notamment les travaux de maçonnerie et d'isolation.

Une maison familiale avec une vraie logique de vie, des extérieurs présents au quotidien et un potentiel d'évolution supplémentaire, dans l'un des emplacements les plus centraux de Quintaou tout en restant à l'écart de son animation.

Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 . Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 et 2270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pop Home : Mathieu DALLA SANTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 52274593400029
RCP n° 0000022590428104 (Axa)