Maison 4 pièces de 80 m² avec jardin à Antibes — photo 1 sur 24

Maison 4 pièces de 80 m² avec jardin à Antibes, à vendre

« Maison de ville – Entre Antibes et Juan-les-Pins »

Antibes

Maison de ville · 79,9 m² · 4 pièces

Antibes (06160)

Prix de vente525 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 36 520 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 21 octobre 2026

Réf. GNI565765

79,9 m²habitables
3chambres
106,7 m²de terrain
2stationnements

Place de stationnement
Jardin

Description

Maison de ville – Entre Antibes et Juan-les-Pins A Deux pas du centre d’Antibes et de Juan-les-Pins, cette maison de ville allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort du moderne. Elle offre 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’un WC indépendant. De nombreux rangements optimisent chaque espace de vie. La décoration, soignée et raffinée, confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et cosy. La maison bénéficie de la climatisation pour un confort optimal toute l’année. A l'extérieur un jardin intimiste exposé sud-ouest, idéal pour savourer la douceur du soleil azuréen 2 places de stationnement complètent ce bien, un atout rare et précieux dans ce secteur. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Alysson KLOPP +33614101132 alysson.homeimmo@gmail.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 79,9 m²
Séjour: 32,49 m²
Terrain: 106,7 m²
Jardin: 106,7 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d’eau: 1
WC: 1
Niveaux: 2
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison de ville
Année de construction: 1947
État: Bon état
Exposition: Sud
Vue: Rue
Vitrage: Double vitrage
Volets: Pare-soleil
Assainissement: Égout

Stationnement et annexes

Stationnement: 2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le: 19 août 2026
Mise à jour le: 21 octobre 2026
Référence: GNI565765

Surfaces pièce par pièce

Séjour/Salle à manger/Cuisine: 32,49 m²
Chambre 1: 8,27 m²
Couloir 1: 3,1 m²
WC: 1,14 m²
Placard: 0,7 m²
Couloir 2: 4,31 m²
Couloir 3: 5,12 m²
Salle d'eau: 4,29 m²
Chambre 2: 5,82 m²
Mezzanine 1: 2,08 m²
Chambre 3: 11,88 m²
Mezzanine 2: 0,71 m²

Tous les équipements

Place de stationnement
Jardin

Environnement

Commerces à proximité
Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 233 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe B

Émissions : 8 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 900 € et 2 580 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.

Date du diagnostic

28 avril 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E1172359E

Chauffage et confort

Chauffage: Radiateurs
Énergie du chauffage: Électrique
Eau chaude: Ballon électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

720 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

525 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Home Immo Cagnes sur Mer

Taxe foncière annuelle

1 100 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface

79,9 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Antibes (06160). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Antibes

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

6 888 €/m²

La moitié des ventes: 5 671 à 9 126 €/m²
Ventes: 343 ventes (2024 : 179 · 2025 : 164)
Ce bien (honoraires inclus): 6 571 €/m²

Prix médian au m² : −1,1 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Antibes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 257 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 561 520 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

36 520 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

525 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

36 520 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

561 520 €

Coût des intérêts

220 062 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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