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Maison 6 pièces de 116 m² à Mougins — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 6 pièces de 116 m² à Mougins, à vendre

« Mougins – Maison avec dépendances, garage XXL et terrain en rest »

Mougins

Maison individuelle · 116 m² · 6 pièces

Mougins (06250)

Prix de vente499 000 €Honoraires inclus : 5,05 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 475 000 €)+ environ 33 088 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 18 avril 2026

Réf. GNI445005

  • 116 m²habitables

  • 1 000 m²de terrain

  • Vue verdure
  • Plain-pied
  • Cheminée

Description

Mougins – Maison avec dépendances, garage XXL et terrain en restanques Située à Mougins, cette maison individuelle de plain-pied de 86 m² repose sur un terrain en restanques de 1000 m² et s’accompagne d’un garage de 86 m² en enfilade incluant atelier, cave à vin et un espace de stockage.

La maison principale comprend un salon/salle à manger plein sud très lumineux avec terrasse, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.

Deux logements indépendants viennent compléter l’ensemble :
• Un F2 d’environ 30 m² (pièce de vie, cuisine, chambre, salle d’eau)
• Un chalet indépendant en haut du terrain d’environ 45 m² avec cuisine, salon, salle d’eau et chambre en mezzanine.

Idéal pour une grande famille ou pour location longue/saisonnière.
(Plans architecte dispo)

A NOTER :
La maison est située parallèlement à l’autoroute que l’on entend. On préfère être transparents : ce n’est pas une maison pour les amateurs de silence absolu, mais elle conviendra parfaitement à ceux qui cherchent de la surface, de l’indépendance et du potentiel, à 5min du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
116 m²
Terrain
1 000 m²

Pièces

Pièces
6
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
1959
Exposition
Sud
Vue
Verdure
Vitrage
Double vitrage
Vue principale
Dégagée
Menuiseries
PVC
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
22 mai 2025
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI445005

Surfaces pièce par pièce

Maison
86 m²
Appartement 1
30 m²
Appartement 2
45 m²
Terrain
1 000 m²

Tous les équipements

  • Plain-pied
  • Cheminée

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 167 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 35,9 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 350 € et 1 828 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

11 mai 2022

Numéro du diagnostic (ADEME)

2206E1026594R

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz
Eau chaude
Par la chaudière

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

499 000 €

Prix hors honoraires

475 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

24 000 € TTC, soit 5,05 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 278 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2019 000 043 919

Surface

116 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elite Properties

Mouans-Sartoux

Elite Properties

Jade MAUGER

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Mougins (06250). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Mougins

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

7 000 €/m²

La moitié des ventes
5 416 à 9 101 €/m²
Ventes
258 ventes (2024 : 120 · 2025 : 138)
Ce bien (hors honoraires)
4 095 €/m²
  • Prix médian au m² : +10,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mougins

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 086 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 532 088 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

33 088 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

499 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

33 088 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

532 088 €

Coût des intérêts

208 527 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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