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Maison 4 pièces de 91 m² avec terrasse à Argelès-sur-Mer — photo 1 sur 15
À vendreNouveau

Maison 4 pièces de 91 m² avec terrasse à Argelès-sur-Mer, à vendre

« Maison de ville avec exterieur »

Argelès-sur-Mer

Maison · 91 m² · 4 pièces

Argelès-sur-Mer (66700)

Prix de vente226 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 17 149 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575595

  • 91 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 66 m²de terrain

  • Terrasse

Description

Au centre ville d'Argelès sur Mer, laissez vous charmer par cette maison de ville entièrement rénovée avec goût dans une rue calme à proximité de toutes les commodités du village.

Dans un harmonieux mélange d'ancien et de modernité, vous y découvrirez au rez de chaussée, le séjour avec pierres apparentes et une grande cheminée, une vaste cuisine totalement aménagée ouvrant sur un agréable patio intimiste et sans vis à vis pour vos moments de détente et vos repas.

Au premier niveau se trouve un palier distribuant la première chambre avec placard ancien ainsi qu'un wc séparé et la grande salle de bains comprenant une douche italienne, un second wc, une baignoire et une double vasque.

Pour finir, un second niveau avec un autre palier avec accès aux combles, distribuant 2 grandes chambres climatisées dont une avec point d'eau.

En résumé, une vrai maison 'coup de coeur' en plein centre historique d'Argelès sur Mer en résidence principale ou secondaire avec un revenu locatif.

Photos réelles et texte réalisé par intelligence humaine.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1522.00 et 2060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE VILLAGE : Aïman BOUGAMHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518921796
RCP RCPH278380963

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
91 m²
Séjour
18 m²
Terrain
66 m²
Terrasse
18 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1890
Exposition
Sud-Est

Conditions

En ligne depuis le
3 novembre 2026
Référence
GNI575595

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 176 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 522 € et 2 060 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

2 septembre 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

226 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agence Cote Vermeille

Carte professionnelle de l’agence

CPI66012018000029863

Surface

91 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Cote Vermeille

Argelès-sur-Mer

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Aïman BOUGAMHA

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Localisation

Argelès-sur-Mer (66700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Argelès-sur-Mer

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 437 €/m²

La moitié des ventes
2 618 à 4 067 €/m²
Ventes
262 ventes (2024 : 121 · 2025 : 141)
Ce bien (honoraires inclus)
2 484 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Argelès-sur-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 410 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 243 149 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

17 149 €

Bien ancien, Pyrénées-Orientales.

Prix affiché

226 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

17 149 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

243 149 €

Coût des intérêts

95 291 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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