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Maison 4 pièces de 95 m² à Argelès-sur-Mer — photo 1 sur 10
À vendre

Maison 4 pièces de 95 m² à Argelès-sur-Mer, à vendre

« Maison à vendre Argelès-sur-Mer »

Argelès-sur-Mer

Maison · 95 m² · 4 pièces

Argelès-sur-Mer (66700)

Prix de vente249 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 846 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 12 septembre 2026

Réf. GNI560905

  • 95 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 137 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Balcon

Description

Agréable maison de ville à 2 pas du village d'Argelès sur mer, de ses commerces et écoles. Située dans un quartier calme, cette lumineuse habitation vous propose au rez-de-chaussée une entrée distribuant la cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, et un beau séjour avec un espace bureau donnant accès a un extérieur sans vis à vis pour profiter des belles journée ensoleillées. A l'étage se trouve l'espace nuit composé d'un dégagement avec placard, de 3 chambres dont une de 14m² avec balcon et vue sur les Albères ainsi que d'une salle de bains. Pour plus de confort, elle est équipée de double vitrage PVC avec volets roulants électrique, de la climatisation réversible et du chauffage au gaz de ville et stationnement privé devant la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 705.00 et 1300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE VILLAGE : Aïman BOUGAMHA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518921796 RCP RCPH278380963

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
95 m²
Séjour
33 m²
Terrain
137 m²
Balcon
7 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1969
Exposition
Sud-Est
Vue principale
Dégagée

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
27 juin 2026
Mise à jour le
9 octobre 2026
Référence
GNI560905

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 131 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 21 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 291 € et 1 810 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

20 mai 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

249 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agence Cote Vermeille

Carte professionnelle de l’agence

CPI66012018000029863

Surface

95 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Cote Vermeille

Argelès-sur-Mer

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Aïman BOUGAMHA

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Localisation

Argelès-sur-Mer (66700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Argelès-sur-Mer

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 437 €/m²

La moitié des ventes
2 618 à 4 067 €/m²
Ventes
262 ventes (2024 : 121 · 2025 : 141)
Ce bien (honoraires inclus)
2 621 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Argelès-sur-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 553 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 267 846 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 846 €

Bien ancien, Pyrénées-Orientales.

Prix affiché

249 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 846 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

267 846 €

Coût des intérêts

104 970 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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