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Maison 5 pièces de 95 m² avec terrasse et garage à Argelès-sur-Mer — photo 1 sur 18
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 95 m² avec terrasse et garage à Argelès-sur-Mer, à vendre

« Maison à vendre Argelès-sur-Mer »

Argelès-sur-Mer

Maison · Villa · 95 m² · 5 pièces

Argelès-sur-Mer (66700)

Prix de vente305 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 977 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 10 octobre 2026

Réf. GNI565213

  • 95 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 270 m²de terrain

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage
  • Meublé

Description

A proximité du centre ville, jolie et confortable villa sur 270m2 de terrain . Elle comprend sur 2 niveaux : Hall d'entrée, séjour salon ouvrant sur 2 grandes terrasses, véranda, salle à manger avec cuisine équipée , salle d'eau, W.C., 3 chambres, salle de bains W.C.. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1718.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Jean-Michel GONTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 327390209 RCP 80131921

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
95 m²
Séjour
27 m²
Terrain
270 m²
Terrasse
10 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
2
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Année de construction
1989

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (1 garage, 2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
8 août 2026
Mise à jour le
29 octobre 2026
Référence
GNI565213

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 153 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 270 € et 1 718 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

305 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agence Cote Vermeille

Carte professionnelle de l’agence

CPI66012018000029863

Surface

95 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Cote Vermeille

Argelès-sur-Mer

Agence Cote Vermeille
Jean-Michel GONTIER

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Localisation

Argelès-sur-Mer (66700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Argelès-sur-Mer

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 437 €/m²

La moitié des ventes
2 618 à 4 067 €/m²
Ventes
262 ventes (2024 : 121 · 2025 : 141)
Ce bien (honoraires inclus)
3 211 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Argelès-sur-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 902 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 327 977 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

22 977 €

Bien ancien, Pyrénées-Orientales.

Prix affiché

305 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

22 977 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

327 977 €

Coût des intérêts

128 535 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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