L'Immobilier par Remi Serais - Argentan
Agence partenaire · Argentan
1 / 13
Maison 3 pièces de 50 m² à Argentan
Argentan (61)
- 50 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
76 300 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 81 m² à Argentan, à vendre
« MAISON DE VILLE CENTRE VILLE D'ARGENTAN »
Argentan
Maison · 81,49 m² · 4 pièces
Argentan (61200)
Prix de vente95 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 485 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 27 août 2025
Réf. GNI439045
81,49 m²habitables
3chambres
79 m²de terrain
Description
Réf 12101 - Exclusivité agence
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Charmante maison F4 proche de toutes commodités !
Idéalement située, cette maison de type F4 offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, écoles et transports.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un salon cosy.
Au 1er étage, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit.
Au 2ème étage, une troisième chambre ainsi qu'un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'arrière, une courette privative vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison est équipée d'un chauffage central gaz de ville, la toiture avec sous toiture est neuve!!
L'immobilier par Rémi Serais
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Charmante maison F4 proche de toutes commodités !
Idéalement située, cette maison de type F4 offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, écoles et transports.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un salon cosy.
Au 1er étage, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit.
Au 2ème étage, une troisième chambre ainsi qu'un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'arrière, une courette privative vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison est équipée d'un chauffage central gaz de ville, la toiture avec sous toiture est neuve!!
L'immobilier par Rémi Serais
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 81,49 m²
- Séjour
- 13 m²
- Terrain
- 79 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1800
Conditions
- En ligne depuis le
- 14 mai 2025
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI439045
Énergie et climat
Consommation : 382 kWh/m²/an
Émissions : 84 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 580 € et 3 510 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024.
Date du diagnostic
6 mai 2025
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
95 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
982 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI61022016000008989
Surface
81,49 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobilier par Remi Serais - Argentan
Argentan
Mélanie CHANTEPIE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 33 36 78 78
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Argentan (61200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Argentan
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 533 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 295 à 1 884 €/m²
- Ventes
- 122 ventes (2024 : 67 · 2025 : 55)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 166 €/m²
- Prix médian au m² : +0,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Argentan
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
594 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 102 485 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 485 €
Bien ancien, Orne.
Prix affiché
95 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 485 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
102 485 €
Coût des intérêts
40 164 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 106 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
76 300 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 180 m²
- 9 pièces
- 7 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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