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Maison 4 pièces de 129 m² à Arles — photo 1 sur 9
À vendre

Maison 4 pièces de 129 m² à Arles, à vendre

« ARLES - Pont de Crau Villa de 129 m² »

Arles

Maison · 129 m² · 4 pièces

Arles (13200)

Prix de vente520 000 €Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 500 000 €)+ environ 37 363 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI572663

  • 129 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 1 213 m²de terrain

Description

Dans la campagne de Pont-de-Crau, au fond d'un chemin au calme, découvrez cette agréable villa des années 90 offrant environ 129 m² habitables.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande cuisine meublée ouverte sur un séjour-salle à manger d'environ 45 m², un bel espace de vie convivial et lumineux.

Le dégagement dessert trois chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un bureau et un balcon viennent compléter l'ensemble.

La maison dispose également de panneaux solaires, un atout appréciable au quotidien, ainsi que d'un garage avec mezzanine et d'une cave en sous-sol offrant de précieux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clôturé et arboré, véritable invitation à la détente. Piscine, pool-house, cuisine d'été équipée avec rangements, évier et four à pizza, barbecue et grande terrasse avec pergolas électriques composent un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Une villa aux beaux volumes, avec de nombreux équipements et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme à Pont-de-Crau. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
129 m²
Terrain
1 213 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
15 octobre 2026
Référence
GNI572663

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 145 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 200 € et 1 700 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

8 février 2024

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

520 000 €

Prix hors honoraires

500 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

20 000 € TTC, soit 4 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 152 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13012016000008571

Surface

129 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Manaranche

Arles

Manaranche

Sandra GASTAUD

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Le marché à Arles

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 897 €/m²

La moitié des ventes
2 396 à 3 492 €/m²
Ventes
615 ventes (2024 : 291 · 2025 : 324)
Ce bien (hors honoraires)
3 876 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Arles

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 232 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 557 363 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

37 363 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

520 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

37 363 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

557 363 €

Coût des intérêts

218 432 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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