Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud
Agence partenaire · Belberaud
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Maison 5 pièces de 106 m² avec terrasse et garage à Montgiscard
Montgiscard (31)
- 106 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
259 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 78 m² avec terrasse à Ayguesvives, à vendre
« Maison »
Ayguesvives
Maison · 78 m² · 4 pièces
Ayguesvives (31450)
Prix de vente244 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 477 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 16 septembre 2026
Réf. GNI566717
78 m²habitables
3chambres
540 m²de terrain
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
Description
MAISON T4 - PLAIN-PIED - QUARTIER CALME + JARDIN - IDÉAL JEUNE COUPLE. Située au cur d'Ayguesvives, dans un quartier très calme et agréable, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette maison T4 lumineuse de plain-pied, mitoyenne d'un côté, avec un jardin d'environ 540 m². Toutes les commodités se trouvent à proximité directe. La maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau rénovée, de 3 chambres et d'un WC indépendant. L'ossature métallique de la maison permet de repenser très facilement la distribution des pièces. Prévoir un budget rafraîchissement. Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - agent commercial indépendant.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 78 m²
- Séjour
- 17 m²
- Terrain
- 540 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1970
- État
- Neuf / Rénové
- Exposition
- Sud
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 octobre 2026
- Référence
- GNI566717
Énergie et climat
Consommation : 162 kWh/m²/an
Émissions : 31 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 290 € et 1 820 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
15 avril 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
244 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI31012018000028016
Surface
78 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Groupe Tolosan Immobilier - Villefranche
Villefranche-de-Lauragais
Groupe Tolosan Immobilier - Villefranche
Villefranche GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER - AGENCE DE
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Appeler l’agence
05 61 54 00 70
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Ayguesvives (31450). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Ayguesvives
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 755 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 305 à 3 213 €/m²
- Ventes
- 37 ventes (2024 : 22 · 2025 : 15)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 128 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ayguesvives
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 522 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 262 477 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 477 €
Bien ancien, Haute-Garonne.
Prix affiché
244 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 477 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
262 477 €
Coût des intérêts
102 866 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
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Agence partenaire · Belberaud
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Maison 5 pièces de 105 m² avec terrasse à Donneville
Donneville (31)
- 105 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
256 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud
Agence partenaire · Belberaud
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Maison 9 pièces de 280 m² à Baziège
Baziège (31)
- 280 m²
- 9 pièces
- 8 ch.chambres
232 000 €
Honoraires inclus : 5,45 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 220 000 €)
Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud
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Maison 4 pièces de 99 m² avec garage à Montlaur
Montlaur (31)
- 99 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
270 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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