Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 3Non soumis au DPE
Maison 5 pièces de 92 m² à Valergues
Valergues (34)
- 92 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
375 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 98 m² avec terrasse et garage à Baillargues, à vendre
« Villa de 98m2 4 pièces à Baillargues »
Baillargues
Maison · 98,4 m² · 4 pièces
Baillargues (34670)
Prix de vente367 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 551 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 7 octobre 2026
Réf. GNI565891
98,4 m²habitables
3chambres
1salle de bain
153 m²de terrain
2stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Climatisation
- Garage
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
EXCLUSIVITE J'ai le plaisir de vous présenter cette villa de 2016 dans un quartier très recherché de Baillargues, proche du collège. Au RDC vous retrouverez une pièce de vie de 50m2 se composant d'un séjour, salle à manger, une cuisine ouverte et une arrière cuisine/buanderie. Un WC et un accès direct au garage de 17m2. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Coté extérieur, un espace privatif de 50m2 et la jouissance du jardin commun avec accès individuel au jardin commun à la résidence. Villa RT2012, climatisation, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, garage avec porte motorisée et deux places de parking privatives. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de cette villa et de son environnement calme et arboré.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 98,4 m²
- Terrain
- 153 m²
- Terrasse
- 10 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2016
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 8 septembre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI565891
Énergie et climat
Consommation : 37 kWh/m²/an
Émissions : 1 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 430 € et 620 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
5 juin 2026
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
367 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 838 €
SIRET de l’agence
84096300000000
Surface
98,4 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Saint-Just
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Hugues CALVET
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 67 65 59 53
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Localisation
Baillargues (34670). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Baillargues
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 955 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 491 à 4 481 €/m²
- Ventes
- 127 ventes (2024 : 52 · 2025 : 75)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 730 €/m²
- Prix médian au m² : −1,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Baillargues
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 288 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 394 551 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
27 551 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
367 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
27 551 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
394 551 €
Coût des intérêts
154 626 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 399 012 €)
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
395 000 €
Honoraires inclus : 3,95 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 379 990 €)
Calvet Immobilier
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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