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Maison 4 pièces de 97 m² avec piscine et terrasse à Beaupuy — photo 1 sur 9
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 97 m² avec piscine et terrasse à Beaupuy, à vendre

« Maison »

Beaupuy

Maison · 97 m² · 4 pièces

Beaupuy (31850)

Prix de vente349 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 26 223 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 15 septembre 2026

Réf. GNI563329

  • 97 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 620 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Terrasse
  • Garage
  • Piscine

Description

MONTRABE 2 MIN - T4 AVEC PISCINE - QUARTIER RECHERCHE EN EXCLUSIVITE: le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison située à 2 min de la commune de Montrabé, dans un environnement calme et recherché. Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 42 m² lumineuse, avec insert et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée de 11 m². L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'un dégagement et d'une salle de bains. À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble. Un grand sous-sol vient parfaire les prestations de cette maison et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 621 m², cette maison bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable avec une terrasse et un espace piscine, véritable lieu de vie dédié aux repas en famille et aux moments de détente. Le jardin, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement d'un cadre paisible. Située dans un quartier calme, cette maison offre également un confort de vie appréciable grâce à la proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
97 m²
Séjour
42 m²
Terrain
620 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1987
Exposition
Sud
Vue
Ville

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 garages)

Conditions

En ligne depuis le
14 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI563329

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Garage
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 248 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 121 € et 2 869 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

17 juillet 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

349 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

97 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Montrabé

Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

CLAIRE LOLLIVIER-NAMAN

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Le marché à Beaupuy

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 153 €/m²

La moitié des ventes
2 746 à 3 614 €/m²
Ventes
361 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
3 598 €/m²
  • Calcul sur Beaupuy et 8 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Beaupuy

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 176 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 375 223 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

26 223 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

349 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

26 223 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

375 223 €

Coût des intérêts

147 051 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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