Groupe Tolosan Immobilier - Caraman
Agence partenaire · Caraman
1 / 14Maison 4 pièces de 112 m² avec garage à Caraman
Caraman (31)
- 112 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
249 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« Maison »
Caraman
Maison · 112 m² · 4 pièces
Caraman (31460)
Réf. GNI564055
112 m²habitables
3chambres
1salle de bain
489 m²de terrain
1stationnement
CENTRE CARAMAN - MAISON RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES - SOUS SOL TOTAL Idéalement située en plein centre de Caraman, cette maison entièrement rénovée avec goût en 2021 vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. D'une surface habitable de 112 m², elle offre une superbe pièce de vie de 65 m² comprenant un séjour, un salon et une salle à manger, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 480 m², cette maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Une maison clé en main, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en profitant des avantages du centre-ville. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - Cadre commeciale
Consommation : 166 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caraman
Groupe Tolosan Immobilier - Caraman
KARINE MAYLIN
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
05 61 34 95 25
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Caraman (31460). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 444 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Caraman
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
1 553 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 267 846 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 846 €
Bien ancien, Haute-Garonne.
Prix affiché
249 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 846 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
267 846 €
Coût des intérêts
104 970 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Groupe Tolosan Immobilier - Caraman
Agence partenaire · Caraman
1 / 14Caraman (31)
249 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Honoraires à la charge du vendeur
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259 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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1 / 14Le Cabanial (31)
259 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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