Place de stationnement
Garage
Piscine
Groupe Tolosan Immobilier - Caraman
Agence partenaire · Caraman
1 / 14
Maison 4 pièces de 112 m² avec garage à Caraman
Caraman (31)
- 112 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
249 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 117 m² avec piscine et garage à Caraman, à vendre
« Maison »
Caraman
Maison · 117 m² · 5 pièces
Caraman (31460)
Prix de vente300 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 609 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI575396
117 m²habitables
4chambres
800 m²de terrain
2stationnements
- Vue campagne
- Place de stationnement
- Garage
- Piscine
Description
SUPERBE VILLA PLAIN PIED - 4 CHAMBRES GARAGE - PISCINE ENVIRONNEMENT CALME. À quelques minutes à pieds du centre de CARAMAN, découvrez cette agréable maison construite en 2006, idéale pour accueillir toute la famille. Dune surface denviron 117 m², elle offre de beaux volumes, dont un spacieux salon-séjour-cuisine lumineux de 44 m², parfait pour vos moments de convivialité. La maison dispose également de 4 chambres, salle d'eau et toilettes. Implantée sur un terrain denviron 800 m², cette propriété bénéficie dun extérieur agréable avec pisine et garage. Un système de climatisation Gainable et un poêle à granulés compléte la villa pour un confort optimal en toute saison. Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité à saisir. Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - Cadre commercial.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 117 m²
- Séjour
- 45 m²
- Terrain
- 800 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2006
- Exposition
- Sud
- Vue
- Campagne
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 31 octobre 2026
- Référence
- GNI575396
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Garage
- Piscine
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 135 kWh/m²/an
Émissions : 84 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 190 € et 1 690 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
14 septembre 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
300 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI31012018000028016
Surface
117 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Groupe Tolosan Immobilier - Caraman
Caraman
Groupe Tolosan Immobilier - Caraman
KARINE MAYLIN
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Appeler l’agence
05 61 34 95 25
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Caraman (31460). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Caraman
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 444 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 734 à 2 927 €/m²
- Ventes
- 35 ventes (2024 : 15 · 2025 : 20)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 564 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Caraman
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 871 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 322 609 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 609 €
Bien ancien, Haute-Garonne.
Prix affiché
300 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 609 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
322 609 €
Coût des intérêts
126 431 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 6 pièces
- 5 ch.chambres
336 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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