Orfevre Immobilier
Agence partenaire · Castries
1 / 18
Maison 5 pièces de 146 m² à Castries
Castries (34)
- 146 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
499 000 €
Honoraires inclus : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 474 064 €)
Maison 4 pièces de 110 m² à Castries, à vendre
« Maison a fort potentiel au coeur de Castries - Terrain 1000 m² »
Castries
Maison · 110 m² · 4 pièces
Castries (34160)
Prix de vente469 000 €Honoraires inclus : 4,08 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 450 615 €)+ environ 33 720 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI562807
110 m²habitables
3chambres
1salle de bain
1 000 m²de terrain
Description
L'agence ORFEVRE immobilier vous présente en plein centre du village, cette maison d'environ 110 m², implantée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m², entièrement à rénover. Grâce à sa situation stratégique et sa forte visibilité, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet d'investissement, activité professionnelle ou mix habitation / bureau. Les points forts : - Emplacement central et recherché. - Terrain rare de plus de 1 000 m² en centre-ville. - Maison de plus de 110 m² à repenser entièrement. - Très beau potentiel de valorisation. - Excellente visibilité pour un projet professionnel. Ce bien constitue une opportunité unique pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un projet à leur image dans un secteur dynamique. Un bien rare sur le marché de Castries. Contactez- moi pour plus d'informations et organiser une visite. Myriam : O6 66 69 32 21 Inscrite RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 890 468 531 (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam REMAOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890468531 - Montpellier.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 110 m²
- Terrain
- 1 000 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI562807
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.
Émissions : 56 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
26 novembre 2018 (diagnostic antérieur à la réforme du 1er juillet 2021)
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
469 000 €
Prix hors honoraires
450 615 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
18 385 € TTC, soit 4,08 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI34022020000045047
Surface
110 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Orfevre Immobilier
Castries
Orfevre Immobilier
Bruno POITRENAUD
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 99 24 12 89
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Castries (34160). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Castries
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 812 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 290 à 4 372 €/m²
- Ventes
- 84 ventes (2024 : 46 · 2025 : 38)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 096 €/m²
- Prix médian au m² : −3,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Castries
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 916 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 502 720 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
33 720 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
469 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
33 720 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
502 720 €
Coût des intérêts
197 018 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 123 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
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Honoraires inclus : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 399 012 €)
Orfevre Immobilier
Agence partenaire · Castries
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Maison 5 pièces de 138 m² à Castries
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- 138 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
460 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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