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Maison 5 pièces de 146 m² à Castries — photo 1 sur 18
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 146 m² à Castries, à vendre

« EXCLUCIVITE Castries »

Castries

Maison · 146 m² · 5 pièces

Castries (34160)

Prix de vente499 000 €Honoraires inclus : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 474 064 €)+ environ 35 450 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 8 octobre 2026

Réf. GNI562820

  • 146 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 228 m²de terrain

Description

L' agence ORFEVRE immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison de ville pleine de charme, idéalement située au coeur de Castries. Cette demeure de caractère séduit immédiatement par ses pierres apparentes, son authenticité et son histoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, une grande cuisine conviviale, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier. Une cour intérieure vient compléter cet espace de vie. À l'étage, la maison offre quatre belles chambres et une salle de bain avec toilette. L'ensemble s'ouvre sur une grande cour lumineuse et arborée, véritable havre de paix au centre du village. Vous bénéficierez également de plus de 40 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, bureau indépendant ou projet d'extension. Chargée d'histoire et dotée d'un cachet rare, cette maison allie le charme de l'ancien à des volumes généreux, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Une propriété unique à découvrir sans tarder. Contactez- moi pour plus d'informations et organiser une visite. Myriam : O6 66 69 32 21 Inscrite RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 890 468 531 (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam REMAOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890468531 - Montpellier.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
146 m²
Terrain
228 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
9 juillet 2026
Mise à jour le
27 octobre 2026
Référence
GNI562820

Tous les équipements

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 205 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 45 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

23 juin 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

499 000 €

Prix hors honoraires

474 064 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

24 936 € TTC, soit 5,26 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI34022020000045047

Surface

146 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Orfevre Immobilier

Castries

Orfevre Immobilier

Bruno POITRENAUD

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Localisation

Castries (34160). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Castries

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 812 €/m²

La moitié des ventes
3 290 à 4 372 €/m²
Ventes
84 ventes (2024 : 46 · 2025 : 38)
Ce bien (hors honoraires)
3 247 €/m²
  • Prix médian au m² : −3,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Castries

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 100 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 534 450 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

35 450 €

Bien ancien, Hérault.

Prix affiché

499 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

35 450 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

534 450 €

Coût des intérêts

209 453 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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