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Maison 4 pièces de 70 m² à Châteauvert — photo 1 sur 18
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 70 m² à Châteauvert, à vendre

« Maison de Hameau avec 2 logements loués à vendre à CHATEAUVERT »

Châteauvert

Maison · 70 m² · 4 pièces

Châteauvert (83670)

Prix de vente175 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 13 387 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI551155

  • 70 m²habitables

  • 3chambres

  • 2 396 m²de terrain

Description

Immeuble de rapport à vendre 2 logements + garages + terrain 1 500 m² Châteauvert (15 min Brignoles)

Investisseurs : sécurisez un actif rare en secteur campagne, au calme, avec 2 unités déjà constituées.

À Châteauvert, dans un hameau paisible, découvrez cette maison ancienne divisée en 2 logements, idéale pour un investissement locatif (longue durée / meublé / location saisonnière selon stratégie) avec fort potentiel de valorisation grâce aux surfaces, aux dépendances et au terrain. Quelques travaux à prévoir particulièrement sur un logement.


Composition

1 appartement T4 : beaux volumes + grand garage + terrain de + 2300 m²
1 appartement T3 avec garage
+ 1 Garage


Les points forts investisseur :

2 lots = diversification du risque locatif
Garages : un vrai levier de valeur + facilité de location
Environnement campagne recherché : attractif pour locataires qualité de vie et/ou tourisme
Maison ancienne : cachet + potentiel de montée en gamme
Terrain 2300 m² : rare, valorisant, et ouvre des options d'aménagement (selon règles d'urbanisme).

Rentabilité locative brute à plus de 7,50%...

Localisation stratégique

15 min de Brignoles
Accès rapide aux axes, tout en restant dans un cadre nature très demandé

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
70 m²
Terrain
2 396 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1899

Conditions

En ligne depuis le
11 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI551155

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 301 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

15 novembre 2013 (diagnostic antérieur à la réforme du 1er juillet 2021)

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

175 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de ADP - Agence de Provence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 06 05 2016 000 005 300

Surface

70 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ADP - Agence de Provence

Grasse

ADP - Agence de Provence

Olivier MARELLA

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04 93 36 07 50

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Châteauvert (83670). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Châteauvert

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 969 €/m²

La moitié des ventes
2 179 à 3 518 €/m²
Ventes
357 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
2 500 €/m²
  • Calcul sur Châteauvert et 8 communes voisines, dans un rayon de 10 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Châteauvert

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 093 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 188 387 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

13 387 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

175 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

13 387 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

188 387 €

Coût des intérêts

73 829 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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À vendre

Maison 5 pièces de 145 m² à Régusse

Régusse (83)

  • 145 m²
  • 5 pièces
  • 4 ch.chambres

188 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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