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Maison 5 pièces de 145 m² à Régusse — photo 1 sur 12
À vendre

Maison 5 pièces de 145 m² à Régusse, à vendre

« Régusse ? Maison de village pleine de charme ? 145 m² »

Régusse

Maison · 145,21 m² · 5 pièces

Régusse (83630)

Prix de vente188 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 346 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI569697

  • 145,21 m²habitables

  • 4chambres

  • Cave

Description

Au coeur du village de Régusse, cette maison ancienne d'environ 145 m² séduit par son cachet, ses volumes et son organisation sur plusieurs niveaux.
Dès l'entrée, on retrouve le caractère d'une vraie maison de village : arches, sols en terre cuite, cheminée et bel escalier central en pierre et terre cuite qui dessert les différents niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille un premier espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger. Dans le prolongement se trouve une cuisine aménagée, fonctionnelle mais plus ancienne, qui pourra être modernisée selon les envies.
En passant devant la cage d'escalier, on rejoint une seconde pièce de vie de belle dimension, organisée autour d'une cheminée. Elle bénéficie également d'un accès direct sur une autre rue.
À ce même niveau se trouvent un espace de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose par ailleurs de plusieurs accès depuis l'extérieur, une particularité intéressante pour ce type de bien.
Au premier étage, une grande chambre occupe une partie du niveau. De l'autre côté de la cage d'escalier, un espace indépendant dessert un placard, une salle d'eau et un WC séparé.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, toutes deux de belles dimensions.
Enfin, le dernier étage offre encore deux pièces. L'une d'elles profite d'une belle vue dégagée sur la plaine de Régusse. Aujourd'hui utilisées différemment, elles peuvent tout à fait devenir des chambres supplémentaires, un bureau ou des espaces adaptés aux besoins de chacun.
Une cave complète l'ensemble.
La maison a conservé une vraie identité et de nombreux éléments anciens qui participent pleinement à son charme. Ici, il faut avant tout apprécier l'authenticité d'une maison de village, ses volumes, ses matériaux et son atmosphère.
Une maison pleine de caractère, offrant de beaux espaces et jusqu'à cinq pièces pouvant être utilisées comme chambres, au coeur de Régusse.
Copropriété de 9 lots ().

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
145,21 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
19 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI569697

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 214 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 8 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 260 € et 3 100 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

22 juillet 2021

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

188 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

81753700000000

Surface

145,21 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier Autrement

La Motte

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Jean-Paul BRENGUIER

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Localisation

Régusse (83630). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Régusse

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 151 €/m²

La moitié des ventes
2 759 à 3 522 €/m²
Ventes
86 ventes (2024 : 44 · 2025 : 42)
Ce bien (honoraires inclus)
1 295 €/m²
  • Prix médian au m² : −5,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Régusse

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 174 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 202 346 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

14 346 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

188 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

14 346 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

202 346 €

Coût des intérêts

79 300 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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