Sophies 2 l'Immobilier
Agence partenaire · Claix
1 / 15
Maison 4 pièces de 90 m² avec garage au Pont-de-Claix
Le Pont-de-Claix (38)
- 90 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
270 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 90 m² avec garage à Claix, à vendre
« Maison à vendre Claix »
Claix
Maison · 90 m² · 4 pièces
Claix (38640)
Prix de vente249 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 846 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI566730
90 m²habitables
3chambres
912 m²de terrain
1stationnement
- Balcon
- Cave
- Garage
Description
À découvrir sur la commune de Claix plaine, maison individuelle avec beau potentiel, située sur un terrain de 912 m². Cette maison d'environ 104 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation. Elle se compose notamment d'un garage et d'une cave, apportant des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires. La maison bénéficie déjà du double vitrage, mais nécessite d'importants travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre goût. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation et souhaitant créer une maison à leur image. Travaux de rénovation à prévoir Pour plus d'informations nous contacter Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 et 6430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 90 m²
- Terrain
- 912 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1962
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI566730
Énergie et climat
Consommation : 340 kWh/m²/an
Émissions : 90 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 4 720 € et 6 430 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
17 août 2026
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
249 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
53306135400015
Surface
90 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sophies 2 l'Immobilier
Claix
Sophie TRANCHON
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 38 92 02 05
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Sophies 2 l'Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Claix (38640). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Claix
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 785 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 133 à 4 068 €/m²
- Ventes
- 77 ventes (2024 : 40 · 2025 : 37)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 767 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Claix
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 553 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 267 846 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 846 €
Bien ancien, Isère.
Prix affiché
249 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 846 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
267 846 €
Coût des intérêts
104 970 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres maisons à vendre dans l’Isère (38)
GGroupement
1 / 15Dorota Immobilier
Agence partenaire · Le Versoud
1 / 20
Maison 6 pièces de 117 m² avec terrasse à Saint-Martin-d’Hères
Saint-Martin-d’Hères (38)
- 117 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
239 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Dorota Immobilier
Agence partenaire · Le Versoud
1 / 19
Maison 3 pièces de 48 m² avec terrasse au Versoud
Le Versoud (38)
- 48 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
239 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Agence le Montorge
Agence partenaire · Grenoble
1 / 17
Maison 5 pièces de 99 m² avec terrasse et garage à Voreppe
Voreppe (38)
- 99 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
295 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.