Sophies 2 l'Immobilier
Agence partenaire · Claix
1 / 15
Maison 4 pièces de 90 m² avec garage au Pont-de-Claix
Le Pont-de-Claix (38)
- 90 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
270 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 117 m² avec terrasse à Saint-Martin-d’Hères, à vendre
« Maison avec deux appartements indépendants »
Saint-Martin-d’Hères
Maison · 117,09 m² · 6 pièces
Saint-Martin-d’Hères (38400)
Prix de vente239 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 108 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 3 septembre 2026
Réf. GNI498775
117,09 m²habitables
4chambres
233 m²de terrain
2stationnements
- Place de stationnement
- Balcon
- Terrasse
Description
Située dans un environnement paisible, cette maison comprend deux appartements indépendants, chacun disposant de sa cour privative, de son accès séparé et d'une terrasse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T3 de 54 m² à rénover. À l'étage, un second T3 de 63 m².
Une dépendance complète le bien et offre des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement.
Un bien idéal pour un projet familial ou locatif, dans un cadre agréable et calme.
À découvrir en exclusivité avec Dorota Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T3 de 54 m² à rénover. À l'étage, un second T3 de 63 m².
Une dépendance complète le bien et offre des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement.
Un bien idéal pour un projet familial ou locatif, dans un cadre agréable et calme.
À découvrir en exclusivité avec Dorota Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 117,09 m²
- Séjour
- 37 m²
- Terrain
- 233 m²
- Terrasses (2)
- Oui
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1940
- Exposition
- Sud
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI498775
Énergie et climat
Consommation : 280 kWh/m²/an
Émissions : 11 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 3 040 € et 4 190 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
2 juin 2025
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
239 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3801 2023 000 000 031
Surface
117,09 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dorota Immobilier
Le Versoud
Dorota Immobilier
DOROTA SORACE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 84 08 73 45
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Martin-d’Hères (38400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Martin-d'Hères
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 377 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 836 à 3 826 €/m²
- Ventes
- 61 ventes (2024 : 31 · 2025 : 30)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 041 €/m²
- Prix médian au m² : +2,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Martin-d'Hères
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 491 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 257 108 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 108 €
Bien ancien, Isère.
Prix affiché
239 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 108 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
257 108 €
Coût des intérêts
100 762 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
239 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Dorota Immobilier
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Maison 5 pièces de 130 m² avec terrasse et garage à Villard-Bonnot
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- 130 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
279 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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